资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
福州市长乐区人民法院关于拍卖长乐区航城街道霞州村解放中路登录后查看号住宅房地产及土地使用权的公告
福州市长乐区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:福州市长乐区航城街道霞州村解放中路登录后查看号(现门牌号解放中路登录后查看号、登录后查看-登录后查看号)【地籍调查表 编号:登录后查看号;土地登记审批表 编号:登录后查看】。根据测量报告,标的总建筑面积为登录后查看平方米(其中解放中路登录后查看号建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,楼高约登录后查看米;解放中路登录后查看-登录后查看号建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,楼高约登录后查看米)。土地使用者为邹登录后查看善,土地权属性质为集体,土地用途为住宅,独自用地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,共有使用权面积登录后查看平方米(系由邹登录后查看善等二十一户共同使用)。建成年份约登录后查看年。建筑结构:标的为两幢单层自建房,砖木结构。开发程度:红线内外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯)。
评估价:登录后查看元,起拍价:登录后查看元,保证金登录后查看元以及增价幅度登录后查看元。
特别申明:因上述评估价系已剔除买卖双方税费后的市场价值,本院据此所制定的起拍价也已综合考虑交易税费等因素,故本次拍卖竞拍成功后,涉及买卖双方应承担的所有税费均由买受人承担,竞拍人应在充分衡量税费后慎重参拍,竞买人如有异议应于开拍前五日内向本院提出异议申请,否则竞拍应价视为接受以上税费负担。
特别提醒:因房屋土地性质为农村集体土地,购买人仅限于本村本集体成员,即具备完全民事行为能力的长乐区航城街道霞州村村民才能参与竞拍。意向购买人应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向本院提交公民身份证及户口本以审核户籍身份信息,若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的,由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户等相关政策,产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。本标的物现由案外人占为使用,尚未腾空。拍卖成交后若需要法院强制腾空,程序完成尚需一定时间。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状完全了解并接受本标的物一切已知及未知的瑕疵,责任自负。
二、本院已委托“方隆法拍公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,联系电话:登录后查看。
三、咨询、展示看样的时间与方式:该项目公告期间(节假日休息)接受咨询,有意者请与 “方隆法拍公司”联系,有意看样者请预约看样(预约电话:登录后查看),本院统一定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看--登录后查看:登录后查看时安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书,买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及其可能存在的水、电欠费均由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。委托法院仅提供有关执行文书,但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理,竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更程序。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者,请于开拍前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物截止本公告发布时暂无优先购买权人。
十、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后登录后查看日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:福州市长乐区人民法院,开户银行:兴业银行长乐支行,账号:登录后查看)
登录后查看、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录登录后查看
登录后查看、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。
十三、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
福州市长乐区人民法院
二〇二〇年十月十七日
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