公告详情
资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
详情内容
广东省龙门县人民法院 变卖公告 (登录后查看)粤登录后查看执恢登录后查看-登录后查看号 广东省龙门县人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(共登录后查看天、延时除外)在广东省龙门县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:龙门县人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看),现公告如下: 一、本次变卖的方式及竞价方式 (一)本次网络司法变卖期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(共登录后查看天、延时除外),变卖期开始后,如有竞买人在登录后查看天变卖期内的任一时间出价,则自第一次出价开始,变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价),竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。登录后查看小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;登录后查看小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的,变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价倒计时结束时整个变卖期结束。 (二)竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;本次变卖不设保留价,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。网络司法变卖竞价期间无人出价的,本次变卖流拍。 二、变卖标的物: 标的物名称:龙门县龙城街道青溪村登录后查看㎡的国有建设用地使用权【粤(登录后查看)龙门县不动产权第登录后查看号】。 评估价:人民币贰佰玖拾伍万陆仟捌佰元整(¥ 登录后查看元)。 起拍价:人民币壹佰陆拾伍万陆仟元整(¥ 登录后查看元)。 增价幅度:人民币伍仟元整(¥ 登录后查看元)。 变卖预交款:人民币壹佰陆拾伍万陆仟元整(¥ 登录后查看元)(含保证金 登录后查看元)。 三、变卖标的物的特别提示 (一)法院负责拍卖标的物清场交付。 (二)起拍价和成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所产生的税费。 (三)已知的重要事项及瑕疵情况说明:登录后查看、现场勘查发现,变卖标的物存在被临建占用的情形,法院负责清场交付,清场交付需要一定的时间;登录后查看、拍卖标的物的土地性质为划拨用地,办证需办理划拨补出让手续,缴纳土地使用权出让金;登录后查看、拍卖标的物的《不动产权证书》登记的用途为:批发零售用地。龙门县住房和城乡建设局出具的《关于龙门县龙城街道青溪村登录后查看平方米的国有建设用地规划设计条件的复函》该地块的规划设计条件主要内容为:用地性质为二类居住用地,容积率登录后查看<登录后查看≤登录后查看.登录后查看,建筑密度≤登录后查看%,绿地率≥登录后查看%,建筑高度≤登录后查看米,停车位配建标准≥登录后查看.登录后查看个/登录后查看平方米计容建筑面积,东北面、西南面建筑后退用地红线不小于登录后查看米,东南面、西北面建筑后退用地红线不小于登录后查看米。 特别提示:标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、保管费等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 (四)变卖标的物以实物现状为准;其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等,以相关主管部门最后核实为准;其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。 (五)因法院调查的局限性,本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处,认真研究其现实状况,并亲临展示现场,或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式 咨询时间:自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。 法院咨询电话:登录后查看-登录后查看、登录后查看(罗助理、余助理)。 集中看样时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时。 如需预约现场看样,请至少提前一个工作日通过电话方式联系预约看样,并编辑短信[短信内容为:“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至登录后查看作为看样登记。如未有一人报名,则取消本次集中看样,法院原则上不另行安排看样时间,但法院亦可视情况组织第二次看样。 集中看样地点:龙门县龙城街道青溪村新汽车站(集中看样等待点) 特别提示:咨询、看样不收取任何费用。 五、竞买人条件的特别提示 (一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,本次变卖不限制竞买人数量。法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。 第一次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证,并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法变卖流程的相关规则。 如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在变卖开始前三个工作日前到法院办理委托手续;竞买人(单位的法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理,并经法院确认(需进行后台登记);竞买成功后,竞买人(单位的法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 两人或以上联名竞买的,可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于变卖开始前三个工作日前,一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。 (二)失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加竞买。 执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织,及其工作人员和近亲属均不得参加竞买,亦不得委托他人代为竞买。 特别提示:对于在司法网拍终扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等),本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 六、优先购买权人的情况 优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。 注意:优先购买权人,提供给法院作为优先权人凭证的证件号码必须与支付宝账号认证的证件号码一致,否则系统无法识别。 七、拍卖前通知情况 本次变卖公告发布前已经将变卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。按《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定,因下落不明,无法送达相关法律文书或未收到变卖通知的,自本变卖公告发布之日起满五日,即视为已经通知。 八、变卖预缴款(含保证金)及余款的缴纳 (一)竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。变卖竞价前网络司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款(含保证金),变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放,锁定期间不计利息。 法院不接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交变卖预缴款。 (二)如果成交价等于变卖预缴款,则买受人无需额外支付钱款,变卖预缴款会直接转到法院账户,买受人等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可;如果成交价高于变卖预缴款,竞得者须按照以下说明支付高出部分的尾款: 请在竞买成功后登录后查看日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,填写缴款单时请在备注注明:本案执行案号(登录后查看)粤登录后查看执恢登录后查看号变卖款。 登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:龙门县人民法院,开户行:广东龙门农村商业银行股份有限公司,账户:登录后查看-登录后查看)。 登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付 付款教程: 登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看_登录后查看#登录后查看 法院未接受其他任何途径缴交变卖余款。 变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖余款的,视为悔拍。 (三)司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: 登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看 九、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示 变卖成交并支付变卖余款后登录后查看个工作日内,买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件,到法院执行局签署《变卖成交确认书》和过户《执行裁定书》等相关法律文书,并领取变卖款收据。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。 请买受人在领取变卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 竞买人在参加变卖前须自行了解标的物所在地转让过户的相关规定,并自行承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理二次过户的风险由买受人自行承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,视为买受人自愿接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 取得相关法律文书后,买受人应及时到相关部门办理标的物转移登记过户手续。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费,均由买受人自行承担,办理二次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。 法院不负责户口的迁入、迁出等事宜,如对户口有特殊需求的,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 十、竞买人银行贷款 拍卖贷款行为属竞买人个人行为,贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行协商和签约,与法院无关。银行放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款,由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。 十一、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示 买受人真实身份须在变卖成交确认书上载明,变卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。 买受人逾期未交付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后标的物重新变卖的,原买受人不得参加竞买。 十二、法院的联系方式及监督 特别提示:淘宝网司法拍卖平台是我院对该拍卖标的物进行本次变卖的唯一交易平台,不收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融机构(包括但不限于银行、担保公司)进行任何形式的交易活动。在该标的物公示和变卖期间,对于社会上有其他机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布变卖公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,请竞买人和案件当事人务必保持警惕,谨防受骗。 特别提示:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《变卖公告》和《变卖须知》,并自行下载查看与变卖标的物有关的权属和价值等材料,充分了解变卖标的物的全部信息和变卖规则,清楚司法拍卖活动的相关权利义务,理性参与竞买。若信息更新的,以最后一次更新内容为准。 特别提示:除网络司法拍卖平台锁定保证金,竞买成功后网络司法拍卖平台将保证金扣划至法院指定的账户,及买受人将变卖余款汇入法院账户外,法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意,如有疑问请到法院核实相关情况。 特别提示:网络司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,公开处理执行财产、实现执行目的的活动。网络司法拍卖具有司法性质,属于执行活动的一部分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书,向执行案件当事人和竞买人递发名片,擅自带人看样,扰乱看样现场,从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的,阻挠其他竞买人竞拍,操纵、垄断竞拍价格,恶意串标,及其他破坏网络司法拍卖的行为,均属于妨害诉讼行为。本院将根据情节轻重,依法予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。若发现有任何违规违法犯罪行为,欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。 举报监督电话:登录后查看-登录后查看 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 法院咨询电话:登录后查看-登录后查看、登录后查看(罗助理、余助理) 淘宝技术咨询:登录后查看-登录后查看-登录后查看 详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看_登录后查看/登录后查看/登录后查看_登录后查看.登录后查看)”上查询。 广东省龙门县人民法院 二〇二〇年十月十日
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