资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
湛江市强威食品有限公司管理人
关于拍卖强威食品公司位于湛江开发区东海岛新区河南大道以北、龙腾路以东登录后查看.登录后查看㎡的土地使用权及地上建筑物、设备及其他动产一批的公告
湛江市强威食品有限公司管理人将于登录后查看年 登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:湛江市强威食品有限公司管理人,监督单位:湛江经济技术开发区人民法院,网址:登录后查看,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条登录后查看项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人可为买受人办理不动产过户手续办理提供一定的配合及协助,但管理人不对过户登记做任何保证,亦不承担任何责任及义务,可能产生的变更登记的税费及其他费用均由买受人承担。
管理人可为买受人办理机器设备及其他动产的移交提供一定的配合及协助,买受人应于成交之日起登录后查看日内与管理人办理移交手续,移交、搬离、清空机器设备及其他动产产生的一切费用由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、因拍卖标的的宗地一直处于司法查封状态,如该宗地拍卖成交,按相关规定,受让人除继续履行原合同外,还应及时与国土局签订出让合同补充协议,重新约定开竣工时间,特此提示。
登录后查看、鉴于拍卖标的地块为湛江经济技术开发区东海岛新区工业用地,为了规范项目准入,防止倒卖土地,根据相关部门建议,须由已在湛江经济技术开发区按规定办理项目准入手续的企业参与竞拍。若当地政府对标的物所处地块设定了产业规划、工业门类限制,则购买用途必须符合规划,请竞买人务必自行前往当地政府部门了解相关情况。
登录后查看、该拍卖标的地块的用地规划条件详见附件湛开住规建规【登录后查看】登录后查看号《关于东海岛创业路(原河南大道)北侧、龙騰路东侧登录后查看.登录后查看平方米地块用地规划条件的批复》。
二、 拍卖标的
湛江市强威食品有限公司位于湛江经济技术开发区东海岛新区河南大道以北、龙腾路以东登录后查看.登录后查看㎡(具体以相关主管部门最后核定为准)的土地使用权(证号:湛开国用(登录后查看)第登录后查看号)及地上建筑物;设备及其他动产一批。
登录后查看、土地使用权及地上建筑物
土地使用权证号为湛开国用(登录后查看)第登录后查看号,土地使用权人为湛江市强威食品有限公司,座落于湛江经济技术开发区东海岛新区河南大道以北、龙腾路以东,用途为工业用地,面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米(具体以相关主管部门最后核定为准)。宗地四至为东至空地,南至河南大道,西至龙腾路,北至龙腾南路。宗地所有权性质为国有,土地使用权类型为出让,土地使用终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日。该宗土地存在有效抵押登记,于 登录后查看 年 登录后查看 月 登录后查看 日抵押予中国农业银行股份有限公司湛江东海支行(抵押编号:湛开他项(登录后查看)第 登录后查看 号)。
地上建筑物(在建工程)共有六幢,分别为办公楼、员工宿舍、饼干车间、威化/月饼车间、原料仓库及成品仓库,均位于湛江市强威食品有限公司厂区内,目前处于查封状态,有专人看管。
序号 | 在建工程产权证号 | 在建工程坐落 | 抵押情况 | |
抵押权人 | 是否 办理 登记 | |||
登录后查看 | 粤房地建抵登湛江 开字第 登录后查看 号 | 湛江经济技术开发区东海岛新区河 南大道以北、龙腾路以东(员工宿 舍楼) | 中国农业银行股份有 限公司湛江东海支行 | 是 |
登录后查看 | 粤房地建抵登湛江 开字第 登录后查看 号 | 湛江经济技术开发区东海岛新区河 南大道以北、龙腾路以东(饼干车 间) | 中国农业银行股份有 限公司湛江东海支行 | 是 |
登录后查看 | 粤房地建抵登湛江 开字第 登录后查看 号 | 湛江经济技术开发区东海岛新区河 南大道以北、龙腾路以东(威化/月 饼车间) | 中国农业银行股份有 限公司湛江东海支行 | 是 |
登录后查看 | 粤房地建抵登湛江 开字第 登录后查看 号 | 湛江经济技术开发区东海岛新区河 南大道以北、龙腾路以东(原料仓 库) | 中国农业银行股份有 限公司湛江东海支行 | 是 |
登录后查看 | 粤房地建抵字湛江 开字第 登录后查看 号 | 湛江经济技术开发区东海岛新区河 南大道以北、龙腾路以东(成品仓 库) | 中国农业银行股份有 限公司湛江东海支行 | 是 |
登录后查看 | 粤房地建抵字湛江 开字第 登录后查看 号 | 湛江经济技术开发区东海岛新区河 南大道以北、龙腾路以东(办公楼) | 中国农业银行股份有 限公司湛江东海支行 | 是 |
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
拍卖标的物为中国农业银行股份有限公司湛江东海支行提供了抵押担保,办理权属转移登记前须协调抵押权人注销抵押登记,中国农业银行股份有限公司湛江东海支行已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日将对强威食品公司享有的全部债权转让予中国长城资产管理有限公司广东省分公司(原中国长城资产管理公司广州办事处,以下简称“长城公司”),双方于登录后查看年登录后查看月登录后查看日在《南方日报》进行债权转让,长城公司已合法受让农行东海支行债权。长城公司与广州资产管理有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日签署了《债权转让协议》【编号:中长资(粤)合字[登录后查看号;登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看】,约定长城公司将受让的农行东海支行对强威食品及相关担保人享有的债权转让予广州资产管理有限公司,并于登录后查看年登录后查看月登录后查看日在《南方日报》上刊登债权转让公告债权。
因中国农业银行股份有限公司湛江东海支行/广州资产管理有限公司注销抵押登记的时间不确定,故办理权属转移登记的时间具有不确定性。竞买人参与竞买的,视为知悉并接受该条件,并不得据此悔拍。
登录后查看、设备资产及其他动产一批
包括有月饼生产线、低压配电设备、变配电工程及办公家具等,目前闲置于湛江市强威食品有限公司厂区内,处于查封状态,有专人看管。
上述设备资产中部分设备存在抵押,具体抵押情况详见下表:
序 号 | 权属证号 | 名称 | 抵押情况 | |
抵押权人 | 是否办理登记 | |||
登录后查看 | 登记编号:登录后查看 开 发区 登录后查看 | 机器设备 登录后查看 台、 套等 | 中国农业银行股份有限公司湛江东海支行 | 是 |
登录后查看 | 登记编号:登录后查看 开 发区 登录后查看 | 高低压配电设备一 套 | 广东省广业轻化工业集团有限公司 | 是 |
上述土地使用权及地上建筑物、机器设备及其他动产一批的具体情况以实物现状为准,可参考《资产评估报告》(粤千福田资评报字[登录后查看]登录后查看号)。
元,保证金:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元,增价幅度:登录后查看,登录后查看.登录后查看元。
对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系(联系人:蔡律师,联系方式:登录后查看)。
三、 咨询看样
自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息)接受咨询,看样时间请与管理人联系确定,有意者请提前与管理人蔡律师(电话登录后查看)联系具体事宜。
四、竞买人条件:
登录后查看. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
登录后查看. 本标的物优先购买权人相关说明:无。
登录后查看. 优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
登录后查看. 优先购买权人参与竞买的,与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助,但管理人不对过户登记做任何保证,亦不承担任何责任及义务。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担,买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳的税费标准。
标的物的移交、搬离、清空等由买受人自行负责,由此产生的一切费用由买受人承担。
九、保证金和余款支付
登录后查看.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在登录后查看年登录后查看月登录后查看日前(拍卖成交后登录后查看日内)完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。
登录后查看. 债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
登录后查看. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十、拍品交付
登录后查看、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人(地址:广东省湛江市经济技术开发区乐山东路登录后查看号银隆广场登录后查看)签署拍卖成交确认文件。
登录后查看、拍卖成交后,由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,如无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。管理人可为买受人办理产权过户手续办理提供一定的配合及协助,但管理人不对过户登记做任何保证,亦不承担任何责任及义务,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
十一、特别提醒
登录后查看、标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、竞买人应当具备完全民事行为能力,竞买时应当符合现行国家及湛江市有关房地产调控政策规定的条件,竞买人需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
登录后查看、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
登录后查看、拍卖标的移交后所涉及的水、电、煤气、管理费等均由买受人承担。
登录后查看、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
登录后查看、参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
登录后查看、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话:登录后查看
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
湛江市强威食品有限公司管理人
二〇二〇年十月十日
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