资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
东莞市第一人民法院关于东莞市道滘镇南丫村北丫村民小组二街五巷登录后查看号的土地使用权及地上建筑物(仅限本村集体经济组织成员购买)
变卖公告
广东省东莞市第一人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起在东莞市第一人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看,户名:东莞市第一人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、本次变卖的方式
登录后查看、本次网络司法变卖期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时(共登录后查看天,延时的除外),变卖期开始后,如有竞买人在登录后查看天变卖期内的任一时间出价,则自第一次出价开始,变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价),竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。登录后查看小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;登录后查看小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的,变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
【举例说明:假设标的物变卖期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看-登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看,此期间内有竞买人在登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看出价,则变卖期转为登录后查看小时竞价倒计时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看结束(延时除外)。】
登录后查看、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;本次变卖不设保留价,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
二、变卖标的:东莞市道滘镇南丫村北丫村民小组二街五巷登录后查看号的土地使用权及地上建筑物【土地证号:(登录后查看)登录后查看】。(详见评估明细表,自行下载)
变卖价:登录后查看元;
增价幅度:登录后查看元。
本次拍卖标的仅限东莞市道滘镇南丫村集体经济组织成员购买。竞买人应在竞买前自行到集体经济组织、国土部门确认是否为东莞市道滘镇南丫村集体经济组织成员,东莞市道滘镇南丫村集体经济组织成员是指户籍原籍且现户籍仍在东莞市道滘镇南丫村的村民。非东莞市道滘镇南丫村集体经济组织成员参与竞买的,竞买无效,本院视为干扰执行行为,将撤销本次拍卖,同时保证金不予退还,因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险,自觉遵守房屋所在地限购价等政策。
三、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院经办法官联系。
四、咨询、展示看样的时间与方式:在公告期内接受咨询(双休日除外)。有意看样者请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时登录后查看准时到达标的物所在地集中看样。
五、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。
六、参与竞买人如有未能开设淘宝账户等原因,可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买,但须在竞价程序开始前的登录后查看年登录后查看月登录后查看日到本院道滘人民法庭提交合法有效的证明和办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院道滘人民法庭办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为淘宝账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、本标的物的优先购买权人相关说明:
(登录后查看)无优先购买权人。
(登录后查看)根据现有线索,未能查明。
八、优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖的标的物以实物现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,法院不能保证变卖财产真伪或者品质,不承担变卖标的瑕疵担保责任。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
竞买人决定参与竞买的,视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、特别提醒:竞买人决定参与竞买的,视为对本条完全了解和同意遵守,并自愿承担和接受变卖财产一切已知和未知瑕疵,否则责任自负。
过户:变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的一切欠费(如物业费、水电费等)均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至标的物所属地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询,与变卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
水电等更名:水、电等户名变更手续由买受人自行办理,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,应按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:登录后查看)
十四、如果成交价等于变卖预缴款,则竞得者无需额外支付钱款,变卖预缴款会直接转到法院账户,竞得者等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可;如果成交价高于变卖预缴款,竞得者须按照以下说明支付高出部分的尾款:
变卖余款由竞得者在变卖成交之日起登录后查看日内缴入法院指定账户户名:[户名:东莞市第一人民法院,开户银行:中国工商银行东莞分行营业部,账号:登录后查看]。填写缴款单时请在备注栏注明:变卖标的物名称,并将缴款凭证、联系方式、身份证通过微信(登录后查看,加微信时请备注已拍标的名称)等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后,通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到东莞市第一人民法院道滘人民法庭办理成交手续。
十五、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十六、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
十七、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自世联估字登录后查看【登录后查看】登录后查看(登录后查看)登录后查看号评估报告。
咨询电话:东莞市景晟拍卖有限公司, 电话登录后查看-登录后查看、汤生登录后查看(标的物详情咨询、拍卖技术咨询、预约办理成交确认书)
景晟公司地址:东莞市莞城区东城大道金澳花园登录后查看座四楼登录后查看
联系地址:东莞市南城街道环城路宏图路交汇处东北角
网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看/
广东省东莞市第一人民法院
二〇二〇年九月三十日
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