资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
特别申明:苏州中佳纺织企业发展有限公司(以下简称“中佳公司”)管理人根据债权人会议表决通过的《关于苏州中佳纺织企业发展有限公司破产财产变价方案的报告》进行本次拍卖。拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由东中佳公司管理人负责。
中佳公司管理人将在淘宝网司法网络破产拍卖平台上进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖标的:中佳公司名下位于江苏省苏州市吴江区震泽镇双阳村登录后查看组的国有土地使用权以及不可移动的地上附着物(包括骑跨的无证厂房)。上述资产详见苏州吴地土地房地产咨询评估有限公司出具的(吴江)吴地(登录后查看)(房地产)字第登录后查看号。
登录后查看. 土地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,土地证号:吴国用(登录后查看)第登录后查看号,土地登记用途:工业用地;
登录后查看.房屋总建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米,为无证厂房;
登录后查看. 地上附着物。包括练车坡道、围墙墙砖、混凝土道路。
二、拍卖时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看举行第二次拍卖竞价会。
三、起拍价:登录后查看,登录后查看,登录后查看元,保证金登录后查看万元,增价幅度登录后查看万元。
四、咨询与展示:公告期间接受咨询,有意者可自行前往看样,也可在登录后查看月登录后查看日前与管理人联系,统一安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
七、特别提醒:中佳公司土地为与苏州裕琦致纺织有限公司(以下简称“裕琦致公司”)毗邻的空地块,进出中佳公司土地必须穿过裕琦致公司的厂区,即中佳公司无独立的进出大门和通道。标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,并充分阅读评估报告,充分估算拍卖所产生的各种费用。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。地块规划用途和相关产业政策,请自行咨询当地政府。
八、登录后查看税费负担及过户。本次拍卖中佳公司财产保留价为不含税价,标的物过户登记手续由买受人办理,管理人仅配合买受人对有证土地办理过户,无证房产按照现状交付,无证房产依照相关法律规定应如何处置均由竞买人自行前往相关部门查证了解。
中佳公司财产交易及过户所涉及的全部税、费(包括但不限于拍卖佣金、买卖双方的税金、财产过户的税费等)均由买受人承担。转让登记手续由买受人办理。相关权证办理及税费的交纳均由买受人自行完成。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担。
中佳公司原始国有土地出让材料及金额详见附件《出让合同及出让金发票、契税发票-中佳纺织》,仅供参考。本次拍卖最终产生的税费金额以税务局核定为准。
九、租赁情况:中佳公司土地上现有登录后查看家承租企业:苏州宝龙驾驶员培训有限公司(以下简称“承租人”)在经营,已与管理人签订承诺书,承诺在拍卖成交后登录后查看天内搬离(以阿里拍卖成交之日起起算)。现承租人已向管理人支付占有使用费登录后查看万元(至登录后查看年登录后查看月登录后查看日),管理人将根据不动产交付日与买受人结算占有使用费,即不动产交付当日的占用费归中佳公司所有,交付日第二日开始的占用费至承租人实际搬离之日的占用费归买受人承担。如承租人在承诺期限内拒不搬离的,管理人将清租权利转让给买受人,承租人已缴纳的登录后查看万元保证金亦归买受人所有,
十、骑跨情况:中佳公司原登记的二张土地证对应的土地系南北毗连。原生产厂区位于南侧,已被司法拍卖,现归属于裕琦致公司。经管理人实地测绘和查阅中佳公司拍卖材料,中佳公司无证厂房存在骑跨现象,有登录后查看.登录后查看平方米厂房位于中佳公司本次拍卖土地之上,并未在裕琦致公司前次拍卖范围内。管理人在本公告发布前已致函裕琦致公司,要求其配合管理人处理该骑跨情况,但管理人并未收到任何回复。故本次拍卖成交后,管理人将针对骑跨厂房部分的权利,包括但不限于空间分割、腾退厂房和收取占用费,转让给买受人,由买受人自行与裕琦致公司协商。
十一、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始二个工作日前向管理人提出书面异议。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、申请优先购买权的竞买人,请在标的开拍前向管理人提供优先购买权利人证明材料,逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
十四、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十五、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询管理人:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到管理人指定账户
户 名:苏州中佳纺织企业发展有限公司管理人
开户行:中国工商银行吴江震泽支行
账 号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看)
登录后查看、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十六、因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
十七、竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,该材料仅为竞价成功确认书,并非《拍卖成交确认书》。需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)的竞买人的必须在开拍两个工作日前将委托手续交至管理人,并由管理人在开拍一个工作日前至淘宝网司法拍卖平台备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。
十八、登录后查看五个工作日内向买受人交付拍卖标的物,并协助买受人处理清租事宜,具体情况详见第九条
买受人未按照约定受领拍卖标的的,应当支付由此产生的管理费用(每日五千元),并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。
十九、登录后查看拍卖成交后买受人未支付价款的,管理人可以决定再次拍卖。再次拍卖时,原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还。再次拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。
本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。
管理人联系地址:苏州市吴江区开平路登录后查看号国贸大厦登录后查看座登录后查看楼
苏州中佳纺织企业发展有限公司管理人
二〇二〇年九月二十七日
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