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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
拍卖公告
登录后查看重庆瑞银旅游开发有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:重庆瑞银旅游开发有限公司管理人,监督单位:重庆市九龙坡区人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第(六)项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的:重庆瑞银旅游开发有限公司名下坐落于九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程(包括土地及地上建筑物及区域范围内的机械设施设备)。根据《评估报告》记载:
登录后查看、该项目坐落于九龙坡区华岩镇共和村(中梁山组团登录后查看分区登录后查看-登录后查看/登录后查看 地块),总体完成进度约登录后查看%, 土地使用权类型为出让,土地用途为商务金融用地,土地使用权终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,建筑结构为钢混,在建项目总建筑面积登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米,其中:
(登录后查看) 商业:建筑面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米(共登录后查看层,吊登录后查看层为临街层,建筑面积登录后查看,登录后查看.登录后查看 平方米; 登录后查看层建筑面积登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米;登录后查看层建筑面积登录后查看,登录后查看.登录后查看 平方米)。
(登录后查看)酒店:建筑面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看 平方米(负登录后查看层为设备房,建筑面积登录后查看,登录后查看.登录后查看 平方米;负登录后查看层为管理房,建筑面积登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米;酒店登录后查看层至登录后查看层为商业,建筑面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米;登录后查看-登录后查看 层为客房,建筑面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看平方米,约登录后查看间)。
(登录后查看)车库:建筑面积为登录后查看,登录后查看.登录后查看 平方米。
(登录后查看)居委会:建筑面积为登录后查看.登录后查看 平方米。
登录后查看、根据国有土地使用证记载:登录后查看房地证登录后查看字第登录后查看号, 坐落在重庆市九龙坡区华岩镇共和村(中梁山组团登录后查看分区登录后查看/登录后查看地块),土地使用权类型出让,土地用途商务金融用地,土地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,土地使用权终止日期登录后查看年登录后查看月登录后查看日。
登录后查看、根据建设用地规划许可证记载:地字第登录后查看号,用地单位为重庆龙门阵投资开发有限公司,用地项目名称龙门阵旅游文化中心,用地位置中梁山组团登录后查看-登录后查看/登录后查看、登录后查看-登录后查看/登录后查看号地块,用地性质登录后查看-商业用地,登录后查看-商务用地,用地面积登录后查看平方米,建设规模登录后查看平方米,备注: 登录后查看-登录后查看/登录后查看地块,计容建筑面积登录后查看平方米,容积率不得大于登录后查看.登录后查看,建筑密度不得大于登录后查看%,绿地率不得小于登录后查看%;登录后查看-登录后查看/登录后查看地块,计容建筑面积登录后查看平方米,容积率不得大于登录后查看.登录后查看,建筑密度不得大于登录后查看%,绿地率不得小于登录后查看%。
登录后查看、建设工程规划许可证情况:编号为建字第登录后查看号,建设单位为重庆龙门阵投资开发有限公司,建设项目名称为龙门阵旅游文化中心(登录后查看地块),建设位置为中梁山组团登录后查看-登录后查看/登录后查看,建设规模为登录后查看.登录后查看平方米,相关备注:该项目总建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,其中:公建面积登录后查看.登录后查看平方米,配套设施登录后查看.登录后查看平方米(其中:居委会登录后查看.登录后查看平方米,消防控制室登录后查看.登录后查看平方米),设备用房面积登录后查看.登录后查看平方米,车库面积登录后查看.登录后查看平方米,停车位个数登录后查看个(其中:室内登录后查看个,室外登录后查看个。)
登录后查看、根据《重庆市房产面积预测算报告书》显示:委托测绘的房屋为龙门阵登录后查看地块登录后查看、登录后查看#楼,总建筑面积登录后查看.登录后查看平方米。
注意:以上标的情况介绍来源于评估报告。标的所载信息仅供参考,交付时若标的信息与描述时不符,以交付时实物现状为准,成交价不作调整。
现场勘查及瑕疵提示:为避免拍卖成交后出现无法解决的情况,提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵,然后再参加竞拍。
(一)现场勘查:
登录后查看、标的位于九龙坡区华玉路登录后查看号登录后查看-登录后查看号华玉路。标的位于华玉路,紧临原龙门阵景区、中石油华玉加油站。标的边界由大门、围墙与外部分隔。
登录后查看、标的组成部分:标的土地及所在地上建筑物、散放的建筑材料设施等。
(登录后查看)土地部分:土地临外部道路,由自建的水泥路与外部道路连接。入口处为标的大门。土地内建有主体建筑物和群楼部分,活动板房。道路部分地面硬化,土地内通水、电。
(登录后查看)建筑物部分:
登录后查看、主体建筑部分:
地下登录后查看层,作车库设计。地上登录后查看层,整体建筑外墙已完工,室内:登录后查看层至登录后查看层,全清水;登录后查看层、登录后查看层有室外露台设计;从登录后查看层至登录后查看层部分室内进行基础装修。室内自行分隔若干房间,且有未完工的钢筋裸露在室外;登录后查看-登录后查看层:分隔为登录后查看间;登录后查看-登录后查看层:分隔为登录后查看间;登录后查看层:登录后查看间;登录后查看-登录后查看层:登录后查看间(有登录后查看间未进行基建);登录后查看层:登录后查看间。每层房间根据不同面积有不同的设计。
登录后查看层室内设置仓库一间且室内存放有建筑用品材料等,部分楼层过道堆放有建筑材料或杂物。建筑物外部有一部至顶楼的升降梯未拆除,升降梯所倚靠的建筑物外墙未装修、窗户未安装,建筑物部分房间有渗水现象。
登录后查看、群楼建筑部分:共计登录后查看层。建筑外墙已完工。
(登录后查看)标的区域内散放着各种建筑材料用品设施等。
登录后查看、标的区域内完成部分消防,未取得建筑工程施工许可证。
(二)标的瑕疵说明
登录后查看、拍卖方式为重庆瑞银旅游开发有限公司名下坐落于九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程整体项目整体处置。拍卖若成交,买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产。
登录后查看、标的现状闲置,标的物范围内修建的建筑物未办理产权证、未取得建筑工程施工许可证、建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水、电等合法证照等情况,有可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素和将产生的费用,该情况由竞买人在拍卖开始前自行了解并承担,且涉及后续办理房屋产权证时的手续和应补缴的费用均由竞买人自行了解决并承担。
登录后查看、因本次整体处置的在建工程是以现状进行拍卖和交付。因此,影响到房屋后期竣工验收及办证的手续及可能欠付的所有相关费用,均由竞买人在拍卖开始前自行到相关部门了解核实。拍卖成交以后,涉及到需要竣工验收或办理其他证照,由买受人自行补办相关手续,并承担全额费用。对此管理人和资产所有人不承担任何责任。且拍卖成交价不作任何调整。
登录后查看、标的区域
(登录后查看)标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告,《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考,若有与评估报告中所符的资料上的信息描述若有不符的情况,拍卖成交后,产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准,若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入,拍卖成交价不作调整。
(登录后查看)若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况,在拍卖成交后,区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担。买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用,并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构,并经管理人认可,如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏,其损坏赔偿由买受人自行承担。
(登录后查看)若标的室内结构存在有改动的情况,标的物拍卖成交后按现状交付,若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化,存在不能办理过户手续的风险,请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。
(三)标的过户及税费的办理和承担:
登录后查看、如果拍卖成交,标的物涉及过户登记手续,由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。
登录后查看、标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜(包括但不限于相关人防配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税(费)、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等欠等),由竞买人自行了解、全额承担所有费用,并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。
登录后查看、竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担,拍卖人不承担一切责任。
(四)交付情况:在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后,管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付,拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考,最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。
登录后查看、评估报告及所附标的明细仅供参考。标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准,若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入,拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵,由竞买人在拍卖开始前自行了解,拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险。
登录后查看、标的交付期间,买受人应遵守管理人的相关要求,做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的,由买受人承担责任,负责赔偿。
(五)相关提示:
登录后查看、竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
登录后查看、竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题,若有规划、用途或者用地性质等调整,拍卖成交后,由买受人自行承担相应的后果,且不对拍卖成交价进行调整。
登录后查看、拍卖开始前,竞买人自行到相关职能部分了解、核实和评估标的产权证、建设用地规划许可证及其附件等证照上对标的用地位置、性质、面积、规模以及地块规划条件、地块规划要求等所有要求和规定。拍卖成交后,买受人将按照此要求规定使用标的。
(六)管理人、法院、拍卖公司及平台不对标的物的安全、质量等负责,不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的,管理人、法院、拍卖公司及平台不承担任何产品质量责任,亦不承担一切瑕疵担保责任。
(七)如有其他瑕疵,由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解,现场查验,并承担由此造成的风险。
(八)标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜,拍卖成交后,由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续。
(九)因标的为破产性质,标的成交后,破产管理人及瑞银公司均不开具发票。若买受人需自行开据发票,其中产生的资产所有人应承担的税费金由买受人自行承担。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。
评估价: 登录后查看.登录后查看 万元,起拍价:登录后查看.登录后查看万元,保证金:登录后查看万元,增价幅度:登录后查看万元(以及其整倍数)。
三、竞买人条件:
登录后查看、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
登录后查看竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由管理人通知,未接到通知的,本公示满登录后查看日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者,请于距拍卖开始登录后查看周前与管理人联系。
四、法院及管理人已委托重庆汇融拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排,请拨打汇融拍卖呼叫中心:登录后查看-登录后查看-登录后查看或登录登录后查看.登录后查看.登录后查看或下载汇融拍卖登录后查看、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。
五、拍卖方式:
登录后查看、本次破产拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
登录后查看、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;破产拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。
六、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能,在破产拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
七、特别说明:
登录后查看、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况:
(登录后查看)本次拍卖标的物以现状带瑕疵(含显性、隐性瑕疵)进行拍卖。
(登录后查看)本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵(含显性、隐性瑕疵)仅供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,法院、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷,诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续,即表明对该标的的现状已作全面了解,法院、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
(登录后查看)拍卖若成交,标的由管理人进行交付。
登录后查看、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象和移交标的物的依据。
登录后查看、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。
登录后查看、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方过户涉及的税费和其他欠费(含管理人所承担的税费金)均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
登录后查看、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,监督法院、管理人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。如有其他瑕疵,由买受人自行了解,并承担由此造成的风险。
登录后查看、优先购买权人:
(登录后查看)竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前登录后查看周向法院和管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
(登录后查看)优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看(登录后查看)顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
登录后查看、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的标的保管费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
登录后查看、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
登录后查看、法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
八、保证金和余款支付
登录后查看、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交之日起七个自然日内汇款至管理人指定账户(户名:重庆瑞银旅游开发有限公司管理人,开户行:重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行杨家坪分理处,帐号:登录后查看)。
登录后查看、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
登录后查看、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。
特别提醒
(一)标的物以实物现状为准, 管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
(三)参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
(四)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。登录后查看
(五)淘宝网在本次拍卖将另行向买受人收取软件服务费,因此买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。
本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
咨询电话&自助预约:
汇融拍卖登录后查看
汇融拍卖微信公众号
汇融拍卖手机门户网站
管理人咨询电话:刘律师 登录后查看
重庆瑞银旅游开发有限公司管理人
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