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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
拍卖公告
广西壮族自治区防城港市防城区人民法院定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(户名:防城港市防城区人民法院)对被执行人所有的港口区企沙镇德城大道的一宗登录后查看㎡国有出让城镇住宅用地及土地上的在建工程建筑物(柳金大厦)进行网络公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:港口区企沙镇德城大道的一宗登录后查看㎡国有出让城镇住宅用地及土地上的在建工程建筑物(柳金大厦)。
标的物详情:
港口区企沙镇德城大道的一宗登录后查看㎡国有出让城镇住宅用地及土地上的在建工程建筑物(柳金大厦),土地使用权证号:防港国用(登录后查看)第登录后查看-登录后查看号,使用权面积:登录后查看㎡,类型:出让,用途:城镇住宅。终止日期至登录后查看年登录后查看月登录后查看日。
在建工程建筑物目前办理了以下证件:一、建设用地规划许可证证号:地字第登录后查看号,用地项目名称:综合用地,用地性质:商业、居住,用地面积:登录后查看㎡,建设规模:登录后查看㎡。二、建设工程规划许可证证号:地字第登录后查看号,建设项目名称:亚细亚滨海大厦,建设规模:登录后查看.登录后查看㎡,建设性质:新建,栋数:登录后查看栋,结构:框架,层数:登录后查看层。三、建筑工程施工许可证证号:登录后查看号。
根据估价人员实地勘察,目前该标的物建设项目的建筑物为一栋登录后查看层钢筋混凝土结构的住宅楼,评估测绘实际建筑总面积为登录后查看.登录后查看㎡。建筑物的朝向为南北通,登录后查看层为大厅,登录后查看至登录后查看层室内毛坯,登录后查看至登录后查看层室内简单装修,登录后查看至登录后查看层部分简单装修,登录后查看层室内毛坯,三梯八户,内设两部电梯,一道步行楼梯。部分楼层在使用中,一楼部分商铺已出租,该栋楼存在出租情况,但是被执行人拒不提交相关出租材料,无法查实租赁信息,若成交请买受人自行实地自行调查租赁事项,并由买受人自行解决与承租人后续交接问题。本院对此不作任何承诺,不负责解决租赁问题。
特别提醒:该标的物现状为在建工程(尚未办理权属证书),目前该标的物的建设实际面积与建设工程规划许可证登记面积不符,存在超容、违建、土地出让金是否交纳完毕等问题。请竞买人自行向相关职能部门了解过户过程办证程序,并亲自到现场实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
拍卖标的物详情见评估报告和相关产权证复印件,评估报告和相关产权证复印件请自行到拍卖辅助单位查阅。
具体物业、水、电等欠费情况请到相关部门咨询并由买受人承担。房产拍卖范围不含可移动的家具、家电设备等其他物品。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题,由买受人自行承担,拍卖法院不承担过户涉及的一切费用。
拍卖标的物竞买成功后交割的税费请竞买人自行到相关部门咨询核实并办理,费用按照相关规定由相应主体各自承担,过户所涉及卖方相关税费,均由买受人先行垫付。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价,经询防城港市港口区税务局,复函如下: 登录后查看
该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税纳税义务应缴纳税种及税率为:
登录后查看.增值税:拍卖成交价/(登录后查看+登录后查看%)登录后查看%
登录后查看.土地增值税:
标准计算方法:增值额适用税率(登录后查看%、登录后查看%、登录后查看%、登录后查看%)-扣除项目金额×速算扣除系数(登录后查看%、登录后查看%、登录后查看%)。
核定计算方法:拍卖成交价/(登录后查看+登录后查看%)登录后查看%
域市维护建设税:税率登录后查看%(计算公式:增值税税款登录后查看%)
教育费附加及地方教育附加:税率登录后查看%、登录后查看%[计算公式:增值税税款登录后查看(登录后查看%+登录后查看%)]
企业所得税:
企业所得税的纳税地点,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以企业登记注册地为纳税地点。
经査询,防城港市亚细亚贸易有限公司(纳税识别号登录后查看)非港口区税务局管辖范围企业,应在其登记注册地缴纳企业所得税,该税种征收问题,请咨询企业登记注册地主管税务机关。
该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳税种及税率为:
登录后查看.契税:拍卖成交价/(登录后查看+登录后查看%)登录后查看%。
被执行人税费欠缴情况:
经査询,防城港市亚细亚贸易有限公司(纳税识别号登录后查看)非港口区税务局管辖范围,为查询到被执行人税费欠缴情况。
以上税率仅供参考,如有特殊情况,按税局现行规定为准。
竞价时间及保留价、起拍价:
起拍价:登录后查看元,评估价:登录后查看元,保证金登录后查看元,增价幅度登录后查看元;
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未开设淘宝账户者,可委托具备完全民事行为能力的代理人进行,但须在竞买开始前两个工作日向本院办理网拍授权委托手续)。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样(看样请在微信上搜索并关注小程序“广西网拍”,在“广西网拍”里搜索相应的标的物后进去预约看样即可)。具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构——万立金融咨询服务有限公司。联系电话:登录后查看(杨先生)、登录后查看(黄先生);该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
七、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。
八、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记时间会延长。
九、过户交付时间一般要三到六个月,案件情况复杂或者无法找到当事人的,交付时间会延长且不确定,对房屋交付有时间要求的竞买人,请慎重考虑是否参加竞拍。
十、优先购买权的行使,拥有优先购买权的权利人有承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前登录后查看个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参加竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款竞拍结束后十日内前缴入本院账户:开户登录后查看银登录后查看行:中国工商银行防城支行;
子账户账号:登录后查看。
十二、竞买人参与竞价,支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况,请根据自身情况选择网上充值银行。
十三、拍卖成交后,提车、办理过户时所产生的税按照法律规定,各自承担;其他费用均由买受人自行承担。如停车费等(停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门)
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十五、对上述标的物权属有异议者,请于拍卖日起前十日与本院联系。
十六、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定:无法通知的当事人,公示满五日视为已经通知。
联系地址:广西壮族自治区防城港市防城区人民法院(防城区金花茶大道远通地产路口直入登录后查看米)。
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