资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
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竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
山东省桓台大观园商场破产管理人
关于拍卖房产的公告
山东省桓台大观园商场(以下简称大观园)已由桓台县人民法院裁定受理进入破产清算程序,由桓台法院指定山东大地人律师事务所作为破产管理人(以下简称管理人)依法履行处置企业破产财产的职责。现管理人依法于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
大观园营业楼一幢(以下简称本标的),位于桓台县兴桓路登录后查看号(房屋所有权证号:桓台县房权证索镇镇字第登录后查看-登录后查看号)。房产证登记建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米,有房产证无土地证,土地使用权面积约为登录后查看.登录后查看平方米。(资产情况详细参见山智房估字(登录后查看)登录后查看-登录后查看《房地产评估报告书》,房地产评估价值为:登录后查看元)。
增价幅度:登录后查看万元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他
组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的,买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事
行为能力的自然人)进行,但须在竞买前向管理人提交并配合办理委托手续,并于开拍前三日告知管理人(李律师:登录后查看、胡律师:登录后查看);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同根据管理人的要求配合办理交接手续,如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。登录后查看
登录后查看特别提醒:若竞买人是自然人的,拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询过户及税费等有关事项。登录后查看
三、拍卖标的已知瑕疵:
登录后查看、本标的房产证登记建筑面积为登录后查看.登录后查看平方米,有房产证无土地证,土地使用权面积约为登录后查看.登录后查看平方米。
登录后查看 登录后查看、本标的产权来源情况:登录后查看年桓台县城市建设综合开发公司依据山东省土地管理局文件(登录后查看)鲁土征字第登录后查看号《关于招远县城市建设综合开发公司等十个单位征(使)用土地的批复》,征用桓台县索镇建国村土地开发生活小区,本标的作为小区商业服务配套项目一并建成。后大观园购买取得本标的,大观园于登录后查看年办理了本标的房产证,但未办理土地证。现本标的房产在大观园名下,但土地仍在桓台县城市建设综合开发公司名下,土地类型为划拔,商业用地。特别提示:本标的房产和土地信息以行政主管机关登记的信息为准。
登录后查看.租赁情况:本标的现对外租赁,租赁期限自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止。管理人已明确告知承租人关于本标的破产情况及近期拍卖信息。根据租赁合同,承租人应根据破产进度解除租赁合同并腾退房产。
登录后查看.抵押情况:本标的设有抵押。抵押权人(即担保债权人)原为中国农业银行桓台县支行,大观园破产期间,抵押权人(即担保债权人)变更为淄博麟泰暖通设备有限公司,房产证原件现由该抵押权人持有。
登录后查看.标的现状:本标的房产的构造现状、使用现状及周边状况由竞买人自行现场考察落实,管理人不承担未告知的风险及责任。特别是本标的东北角二楼三间办公室产权属于大观园所有,一楼房屋产权属于其他人所有,即该二楼与一楼他人重叠部分与本标的营业楼主体部分属不同宗地。
登录后查看.拍卖对象:本标的拍卖仅限于营业楼房产及营业楼四至基底占地,前后广场为公共用地,不在拍卖标的范围之内。
登录后查看四、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日(周末、节假日除外)接受咨询,有意看样者请与管理人联系统一安排看样。管理人李律师:登录后查看 登录后查看
有意者应亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
六、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
七、本标的以上述列明的实物现状为准(评估报告仅作参照),凡管理人已知标的瑕疵,已在本标的基本情况中向竞买人披露,对本标的未知的、未批露的瑕疵,管理人均不承担任何责任。因标的瑕疵可能导致的相关后果均由买受人承担。特别提示:竞买人应在竞买前、竞价过程中考虑相关风险,成交后不得以标的存在瑕疵为由提出异议,否则,视为买受人违约。有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询办证、过户、税费交纳等相关政策和规定,该方面的风险由竞买人自行承担。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关职能部门办理标的物权属变更手续。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间和应交纳的税费,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因,导致不能或延迟办理过户及增加办理过户费用的后果,均由买受人自行承担,法院和管理人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等事项中产生的全部费用和税费。标的物办理过户登记时买卖双方所涉及的应交纳的一切税、费等均由买受人承担。
十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人帐户,拍卖余款于网络司法拍卖平台生成确认书并公示后二十日内足额交入管理人账户(账号:登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看 登录后查看),户名:山东省桓台大观园商场破产管理人,开户银行:中国建设银行股份有限公司桓台支行)。未按时足额交入款项的,将被视为悔拍,所交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务以及与拍卖财产相关的债务。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、 注意事项:竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额(登录后查看万元人民币以上)支付拍卖保证金。竞买人在拍卖竞价前请务必在淘宝网-司法拍卖平台仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的调查情况表及竞买帮助等栏目详细内容。
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
山东省桓台大观园商场破产管理人
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