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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
登录后查看特别申明:本次拍卖为张家港保税区金港货物查验服务有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的拍卖,经管理人申请,张家港市人民法院同意其通过淘宝网司法拍卖网络平台处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由张家港保税区金港货物查验服务有限公司管理人负责。
张家港保税区金港货物查验服务有限公司破产管理人根据破产清算程序的需要,依法对该公司的财产进行拍卖,本次拍卖在阿里巴巴司法拍卖网络平台(登录后查看)进行公开拍卖活动,现就有关上拍事宜公告如下:
一、整体拍卖资产:位于张家港保税区港澳路东的土地、工业用房地产、地上附着物、固定资产,以上资产评估价值总计登录后查看.登录后查看万元。具体如下:登录后查看、土地,土地权证号为张国用(登录后查看)第登录后查看号,面积为登录后查看.登录后查看平方米,评估价值为登录后查看.登录后查看万元;登录后查看、房产及地上附着物(包括在建工程、无证房屋、地上附着物、室内二次装修),评估价值合计登录后查看.登录后查看万元;登录后查看、机器设备,评估价值为登录后查看.登录后查看万元。
以上评估价分别出自江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司出具的苏明(张家港)房地估字(登录后查看)第登录后查看-登录后查看号《房地产估价报告》、苏明(苏州)资字(登录后查看)第登录后查看号《资产评估报告》。
特别提醒:登录后查看
登录后查看、资产租赁情况说明:管理人将破产企业名下车间、办公楼登录后查看、登录后查看、登录后查看层东半部分出租给张家港保税区港和木材有限公司,合同约定租赁期限为不定期租赁,承租人因有参与竞拍意向而暂未迁出,管理人已通知承租人,如他人竞买成功,则承租人须在拍卖成交后一个月内迁出并交还租赁房屋。除上述租赁户外,破产企业股东目前居住于办公楼登录后查看层内。
登录后查看、在建工程情况说明:拍卖标的中在建工程包含办公楼(幢号:登录后查看幢)、车间(幢号:登录后查看幢),成交后如买受人有需要的,可自行办理产权证,管理人可以帮助协调买受人收集相关办证所需材料,但管理人对办证成功与否不作任何承诺。
二、拍卖时间:统一竞价时间为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)。起拍价:登录后查看.登录后查看万元,保证金:登录后查看万元,增价幅度:登录后查看万元。标的位于张家港保税区内,请买受人自行咨询保税区产业政策发展事宜。本次拍卖为第四次拍卖,系整体拍卖。由于现阶段情况特殊,管理人会视具体情况对网拍操作进行调整,如需变更的管理人将另行通知。本次拍卖标的的成交价为不含税价,税费全部由买受人承担,请提前向有关部门咨询了解。
三、根据法律规定,人民法院和管理人有权在变卖开始前、变卖过程中,中止变卖或撤回变卖。人民法院和管理人变更变卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
五、特别提醒:登录后查看、拍卖标的以现场实物为准,管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样,但无论是否看样,参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,人民法院、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。
登录后查看、上述资产系整体拍卖;拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相应的责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。
登录后查看、办理不动产权属转移登记手续过程中所涉及的各项税费(包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费)全部由买受人承担。对于设备类资产所涉及税费由买受人承担,买受人自行负责设备的拆装、运输。
登录后查看、因成交标的物的情况不一,具体税率可自行向税务机关询问。另,其他可能存在的物业费、水、电、有线电视等欠费也均由买受人自行承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
登录后查看、在建工程、无证房屋、建筑面积及地上附着物工程数量以现场实际为准,成交后法院、管理人不负责办理相关产权证件,仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。
登录后查看、登录后查看拍卖财产产生的软件服务费全部由买受人承担,软件服务费的计算标准为成交价的千分之五,最高不超过登录后查看万元。
登录后查看、拍卖成功,管理人配合买受人办理房屋(有证部分)的过户手续并配合买受人开具发票。
六、对上述标的物权属有异议者,请于开拍前提前三个工作日与管理人联系。
七、竞买人条件:仅法人企业和其他组织可参加竞买(不符合竞买条件的参与竞拍后造成的一切损失及后果由竞买人自行承担),未开设淘宝账号的可委托代理人参拍,但需提前联系管理人提交委托手续(详见须知)。
八、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前登录后查看个工作日向人民法院提交确认优先购买权申请和有效证明,经人民法院确认资格并顺位后才能参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人相关说明:无。
九、咨询、展示看样的时间与方式:即日起至拍卖日前接受咨询(节假日除外),看样安排:有意者请提前联系管理人王律师登录后查看。竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物的评估报告可自行下载。
十、竞买人应当参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金,未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后,买受人原冻结的保证金自动转入管理人专用账户,买受人应于十五日内缴纳拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)。可通过银行付款或者支付宝网上支付(请优先选择银行付款方式):
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到管理人指定账户
(户名:张家港保税区金港货物查验服务有限公司管理人,开户银行: 张家港农村商业银行杨舍支行,账号登录后查看),请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知管理人王律师登录后查看。
登录后查看、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖订单,付款教程:
登录后查看(通过支付宝支付尾款,请竞买人主动与管理人联系,以便管理人查看支付宝明细,了解尾款支付情况)
十二、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的,交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担,若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,管理人可向法院申请强制执行。
十三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。登录后查看
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。
管理人咨询电话:登录后查看(王律师)
管理人联系地址:江苏省苏州市张家港市人民东路登录后查看号国泰新天地南楼登录后查看
登录后查看 张家港保税区金港货物查验服务有限公司管理人
登录后查看 二〇二〇年九月十七日
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