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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
关于整体拍卖阳江工贸联营织篢五金厂位于
广东省阳江市阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号
三宗国有用地土地使用权及地上十栋房屋所有权的公告
阳江工贸联营织篢五金厂管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(处置单位:阳江工贸联营织篢五金厂管理人,监督单位:阳江市中级人民法院,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看.郑重声明:本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第(六)项的职责在淘宝网司法拍卖平台处分债务人财产,并依法对本次拍卖承担相应责任。
登录后查看.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看.该三宗国有土地使用权及地上十栋房屋所有权过户手续由买受人自行完成,管理人予以协助。本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金,均由买受人承担。
登录后查看.本次竞买公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看.本次拍卖的标的物以其现状为准,法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地查看,未实地查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的物的情况
登录后查看.拍卖标的物
本次整体拍卖的标的物为:阳江工贸联营织篢五金厂(以下简称“织篢五金厂”)位于广东省阳江市阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号三宗国有土地使用权及地上十栋房屋所有权(拍卖标的物不存在任何的抵押、查封情况)。具体如下:
(登录后查看)三宗土地登记信息
序号
权属人
土地证号
坐落位置
土地用途
土地使用时间
土地面积(㎡)
评估总价(万元)
阳江工贸联营织篢五金厂
《国有土地使用证》西府国用(登录后查看)总字第登录后查看号/字第登录后查看号
阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号
厂房
阳江工贸联营织篢五金厂
《国有土地使用证》西府国用(登录后查看)总字第登录后查看号/字第登录后查看号
阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号
厂房
阳江工贸联营织篢五金厂
《国有土地使用证》西府国用(登录后查看)总字第登录后查看号/字第登录后查看号
阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号
厂房
特别提醒:《国有土地使用证》【西府国用(登录后查看)总字第登录后查看号/字第登录后查看号】已遗失,管理人已在阳西县不动产登记中心进行遗失声明并申请重新补办证件。
(登录后查看)十栋房屋登记信息:以下十栋房屋均坐落于上述三宗土地上。具体情况如下:
序号
权属人
房地产权证号
坐落位置
土地用途
土地使用时间
建筑面积(㎡)
评估总价(万元)
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇东堡街登录后查看号五金厂第四幢线材冲压等
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号(抛光车间)
厂房
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇东堡街登录后查看号五金厂登录后查看第八幢电镀登录后查看组
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇东堡街登录后查看号五金厂第一幢注塑车间仓库
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇东堡街登录后查看号五金厂第七幢发电厂
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇东堡街登录后查看号五金厂第三幢车磨车间
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇东堡街登录后查看号五金厂第二幢机修车间
非住宅
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
阳西县织篢镇奋兴路登录后查看号(抛光车间)
厂房
阳江工贸联营织篢五金厂
《房地产权证》粤房地证字第登录后查看号
非住宅
拍卖标的物详细信息见粤腾业评(登录后查看)登录后查看-登录后查看号《房地产估价报告》。
备注:
登录后查看.以上表格中所列的三宗国有土地使用权及其地上十栋房屋所有权作为一个整体对外拍卖,不能分开竞拍。场地平整达到三通一平(通路、通水、通电、平整土地),因场地闲置多年,地面杂草及垃圾的相关清理工作由买受人自行负责。
登录后查看.拍卖标的物成交后,阳江市中级人民法院不出具拍卖成交确认裁定书,不予以司法协助过户。拍卖标的物的过户手续由买受人自行负责办理。
登录后查看.欲了解所拍标的物全面情况,请认真阅读广东腾业资产评估及土地房地产估价有限公司出具的粤腾业评(登录后查看)登录后查看-登录后查看号《房地产估价报告》,并可向相关主管部门咨询。
三、拍卖价格、保证金及增加幅度
本次拍卖为第三次拍卖,评估价:登录后查看,登录后查看,登录后查看元,起拍价:登录后查看,登录后查看,登录后查看元。
保证金:登录后查看万元。
增价幅度:登录后查看万元。
四、竞价方式
登录后查看.设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
登录后查看.本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,则自动延迟登录后查看分钟。
登录后查看.本次拍卖不接受联合体竞买。
五、优先购买权
登录后查看.截止至本公告发布之日,尚无人申报优先购买权。
登录后查看.如竞买人认为自己具备优先购买资格的,应于本公告发布之日起十五日内向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致),优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。拍卖标的物的优先购买权人未参与竞买的,亦视为放弃优先购买权。
登录后查看.优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看.顺序不同的优先购买权人申请参与购买的,管理人将确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、保证金及成交款项交纳
登录后查看.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),并按阿里拍卖系统提示报名以及一次性在线缴纳保证金,竞价前网拍系统将锁定该笔款项。
登录后查看.拍卖成交的,竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户(户名:阳江工贸联营织篢五金厂管理人,开户银行:广发银行股份股份有限公司阳江分行,账号:登录后查看)。同时,竞得者还须在拍卖成交后十五日内将拍卖余款一次性缴入管理人账户,并注明“破产案号:(登录后查看)粤登录后查看破申登录后查看号;款项性质:(登录后查看)粤登录后查看破申登录后查看号案拍卖土地及房屋余款”。
竞得者付清全部拍卖成交价款(是指管理人指定账户已收到全部保证金及拍卖成交尾款,下同)后,管理人负责向竞得者提供收款收据,收据金额为拍卖成交价。如需开具发票的,则由竞得者自行向税务部门申请开具,因此产生的税费均由竞得者承担。
登录后查看.拍卖未成交的(包括未能以最高价竞得以及流拍),竞买人锁定的保证金将由淘宝司法拍卖系统于竞价结束后自动释放退回,锁定期间不计利息。
登录后查看.织篢五金厂财产拍卖因标的物的本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人在参与竞拍前确认支付限额并及时进行调整。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看。
登录后查看.拍卖成交后,竞得者悔拍的、或者逾期支付拍卖尾款的,视为竞得者违约,竞得者缴纳的保证金不予退还,保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向竞得者追索。管理人可以对拍卖标的物重新拍卖,重新拍卖时,该悔拍的竞得者不得参加竞买。
七、税费及其他费用承担
本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金(包括但不限于增值税、所得税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用、土地出让金等,本案已确认的税费破产债权除外),及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用,均由买受人自行承担。根据法律规定由出卖人负责缴纳的税费,亦须由买受人承担。应支付的税、费等金额请竞买人在竞买前自行查询核实。拍卖成交后,相关权证办理及税费的交纳均由买受人自行完成。买受人应在拍卖成交之日起登录后查看日内办理过户手续;逾期不办理的,买受人自行承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失、过户不能等风险。
买受人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解,并充分估算拍卖所产生的各种费用。法院和管理人不负责、不保证拍卖财产的办证及过户,买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。
八、咨询实地查看
自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息)接受咨询,实地查看时间统一定于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看--登录后查看:登录后查看时,有意者请与管理人陈丽婵、杨明明(电话:登录后查看、登录后查看)联系具体事宜。
九、拍卖成交、移交与过户
登录后查看.拍卖成交的,竞得者应按照上述第六条第登录后查看款规定将剩余尾款支付至管理人指定账户。
登录后查看.竞得者付清全部拍卖成交价款之日(含当日,指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时起),视为管理人已将拍卖标的物按照现状移交予竞得者,竞得者自行进场,管理人不负责清场交付。自该日起,拍卖标的物的所有权由竞得者享有,毁损、灭失的全部自然风险和法律风险以及由此产生的全部责任亦由竞得者承担。
登录后查看.竞得者应于付清全部拍卖成交款后三日内(遇节假日顺延至第登录后查看个工作日)凭付款凭证、授权委托书、相关身份证明等原件到阳江工贸联营织篢五金厂管理人处签署《拍卖成交确认书》,地址:阳江市江城区体育路登录后查看号阳江国贸中心九楼登录后查看室。
登录后查看.付清全部拍卖成交款后,竞得者应自行负责到相关主管部门办理产权过户手续,拍卖标的物无法过户或迟延过户等风险由竞得者自行承担。法院不予出具裁定书和协助执行通知书,织篢五金厂和管理人协助办理过户手续可予协助的事项:在相关过户文件上加盖织篢五金厂或管理人印章、提供土地使用权证书和房地产证原件、织篢五金厂营业执照正本复印件、拍卖成交确认书、拍卖价款收款收据。
十、风险提示
登录后查看.拍卖标的物特殊情况说明:本次拍卖标的物均以现状为准,由竞买人到现场看样确认,并充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定参与竞价。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的,即视为已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请自行实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负,管理人不承担所拍标的物的任何瑕疵担保责任。
登录后查看.竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的,视为对拍卖标的物已完全了解,并接受拍卖标的物现状所有瑕疵以及接受本拍卖公告、须知等规则及要求,织篢五金厂以及管理人对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的物面积差异、拍卖标的物瑕疵、拍卖标的物实际状况与登记状况之间的差异等不作担保,由竞得者自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看.若有违法、违章搭建等问题,因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)以及因此产生的民事责任均由竞得者承担(包括负担相关费用等)。若因拍卖标的物内部部分结构或与相邻不动产部分结构变动,包括但不限于隔墙打通、重新分割使用、占用公共面积等,因此可能发生的行政责任、民事责任均由竞得者负担,包括但不限于恢复原状、承担相关费用和责任等。
登录后查看.竞买人应符合国家及当地政府有关房地产调控政策等相关规定,竞买人须在参加竞买前自行到相关职能部门咨询进行确认。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括由此导致的无法办理过户等风险。一旦参与拍卖即视为已到相关职能部门进行了确认,并清楚、接受土地的现状规划。
登录后查看.拍卖标的物属性、抵押、查封、租赁等情况已公示,上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。竞买人在参加竞买前务必向拍卖标的物所在的当地有关部门了解拍卖标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询,以及对实物现状进行核实,充分核实和评估因此所带来的风险及后果,因此导致的风险和后果由买受人承担。法院和管理人不承担无法办理过户以及补缴各类税费的风险和责任,买受人亦不得因此而主张拍卖无效及其他赔偿。
登录后查看.由于拍卖标的物情况复杂,竞买人务必仔细阅读第一条特别说明及提示的有关内容,且务必在参加竞买前详细了解核实有关拍卖标的物过户规定,谨慎参拍和竞价。
十一、其他事项
登录后查看.对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的,相关方应于本拍卖公告发布之日起十五日内向管理人提交合法有效的证明文件,逾期不提交的,视为无异议并放弃相关权利。
登录后查看.由于拍卖标的物情况复杂,竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告全部内容,竞买公告与竞买须知、信息采集表等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分,请理性参拍。本公告未尽事宜,请予以咨询。
管理人咨询电话:陈丽婵登录后查看
本破产案件的审理法院阳江市中级人民法院将对本次拍卖进行全程监督,如发现在拍卖过程中有违规行为,可向法院如实反映和举报。
法院监督电话:登录后查看-登录后查看(梁法官): 登录后查看
阳江工贸联营织篢五金厂管理人
二〇二〇年九月十四日
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