资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
淮安市淮安区人民法院受淮安市凯华纸业有限公司管理人(下称“管理人”)委托将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖平台对淮安市凯华纸业有限公司位于淮安市淮安区平桥镇工业集中区淮安市凯华纸业有限公司老厂区国有土地使用权及地上建筑物、附属设施对外公开竞拍,现公告如下:
拍卖依据:淮安市淮安区人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)苏登录后查看破申登录后查看号民事裁定书,裁定受理对淮安市凯华纸业有限公司的破产清算申请,并于同日作出(登录后查看)苏登录后查看破登录后查看号决定书,指定江苏大公清算事务有限公司担任淮安市凯华纸业有限公司管理人。淮安市凯华纸业有限公司第二次债权人会议表决通过了《淮安市凯华纸业有限公司破产财产变价方案》,管理人依据《淮安市凯华纸业有限公司破产财产变价方案方案》进行拍卖。
一、重要提示
登录后查看、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》,按要求进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容,如对《竞买公告》、《竞买须知》有异议的,应于拍卖开始三个工作日前以书面方式向管理人提出。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的物以其现状为准,法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。因新冠病毒肺炎疫情防控需要,管理人不安排实地看样,有意看样的,可自行前往实地看样,管理人可提供必要帮助,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、拍卖标的国有土地使用权面积、性质、地上建筑物面积、性质可能存在实物现状与权证登记、与档案登记不一致情形,有意者应当调阅相关档案并自行判断其中的法律风险且相关法律风险自负。
(登录后查看)、本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担,请意向买受人在竞买前务必详细了解情况,自行现场勘查拍卖标的物情况及现状,未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续、调阅相关档案等,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物的实际面积及地块性质以过户时登记机关确定为准。拍卖人/管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、地块性质差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
(登录后查看)、该房地产有证房产部分有原始抵押,抵押权人主债权己转移,管理人只提供协助办理抵押注销手续,是否能够注销的风险由买受人承担。
二、拍卖标的物
淮安市凯华纸业有限公司老厂区国有土地使用权及地上建筑物、附属设施,上述拍卖标的物位于淮安市淮安区平桥镇工业集中区新兴街南首西侧,系淮安市凯华纸业有限公司陈虎以受让的方式取得,未办理产权过户手续,目前有证部分的地上建筑物登记在淮安市兴淮鬃刷制品有限公司名下,有证部分的国有土地使用权登记在淮安市兴平猪鬃制品有限公司名下。
评估价:登录后查看元,起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元或其整倍数。
对上述拍卖标的物权属有异议的,应于拍卖开始三个工作日前以书面方式向管理人提出。
三、咨询方式
自公告之日起至开拍前的工作日(上午登录后查看点至登录后查看点,下午登录后查看点至登录后查看点)接受电话咨询,联系电话:登录后查看(王)。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力且符合法律、行政法规、司法解释、相应政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;登录后查看法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三个工作日向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因淘宝账户名实名认证需登录后查看小时左右,故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明:无
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,增加幅度人民币登录后查看元,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。最后出价即成交价。登录后查看
七、税费及其他费用承担
登录后查看、买受人付清拍卖全款后,管理人协调人民法院出具相关文书,由管理人协调人民法院和地方政府向买受人办理拍卖标的物的移交手续,买受人自行向相关政府职能部门办理标的物的转让登记手续,如涉及补交土地出让金债务负担的,亦由买受方承担,其它税费由双方各自依法依规承担。
登录后查看、拍卖标的物是否存在欠费情况(包括但不限于物业、水电费等),由竞买人自行向物管及相关管理部门咨询确认,费用由买受人承担。
登录后查看、标的物各项过户、登记等手续【包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移】由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险,均由买受人承担,上述原因包括但不限于:税费、过户费用、欠缴的土地出让金、物业水电费等费用未缴清等。
登录后查看、除卖方应承担的各项税费,办理标的物过户、登记等手续产生的全部费用(包括但不限于测绘、过户、办证、买方税费、物业维修基金等费用)及其他各种风险均由买受人自行承担。因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担,未明确缴费义务人的费用由买受人承担。其余有可能存在的物业费、水、电等欠费也均由买受人自行承担,以上具体税、费等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与法院、管理人无关。参加竞买即表明竞买人已充分考虑并愿意全部承担上述税、费等,请竞买人充分考虑须由买受人承担的税、费的因素后再行出价。
登录后查看、根据淘宝破产处置频道最新规则,淘宝平台有可能将向买受人收取系统成交价总额的登录后查看.登录后查看%作为淘宝软件使用费,单个标的软件服务费金额上限为登录后查看万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取,由买受人全部承担并直接向淘宝支付,非管理人收取。
八、保证金和余款支付
登录后查看、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款在成交后登录后查看日内缴入管理人指定账户(户名:淮安市凯华纸业有限公司管理人,开户银行:开户行中国民生银行翔宇大道支行,账号:登录后查看)。管理人收取拍卖成交款仅提供收款收据,如需开具发票的,由买受人自行向税务部门申请,因此产生的税费由买受方承担。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
登录后查看、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看。
登录后查看、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交付
登录后查看、买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人(地址:淮安市淮安区楚州大道登录后查看号宙辉国际花园登录后查看室)签署变卖成交确认文件。
登录后查看、变卖成交后,标的物过户手续以及办理时间由买受人自行到相关职能部门咨询确认,如无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,管理人不承诺办理权属变更登记的具体时间。
登录后查看、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十、特别提醒
(一)标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请按要求亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
(三)参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得变卖标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
(四)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话:登录后查看
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。登录后查看
淮安市凯华纸业有限公司管理人
二〇二〇年九月六日
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