资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
南海市电镀厂管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看¤登录后查看=登录后查看,户名:南海市电镀厂管理人)对以下标的物进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖标的物
登录后查看标的物为位于南海区大沥镇盐步东秀煤场登录后查看号的土地及建筑物(南海市电镀厂原址,上述土地已建的建筑物),用途为工业用地(厂房),独用宗地面积登录后查看.登录后查看㎡,土地使用权类型:划拨用地。房屋建筑面积登录后查看.登录后查看㎡(一个房产证),房屋结构:混合结构,建筑共登录后查看栋,分别为:登录后查看、南海区大沥镇盐步东秀煤场登录后查看号的厂房一(登录后查看层),面积登录后查看.登录后查看平方,登录后查看、南海区大沥镇盐步东秀煤场登录后查看号的厂房二(登录后查看层),面积登录后查看.登录后查看平方,登录后查看、南海区大沥镇盐步东秀煤场登录后查看号的厂房三(登录后查看层),面积登录后查看.登录后查看平方,登录后查看、南海区大沥镇盐步东秀煤场登录后查看号的厂房四(登录后查看层),面积登录后查看.登录后查看平方。房屋取得方式为自建,三证合一后新证号为:粤(登录后查看)佛南不动产权第登录后查看号,新编地号登录后查看。上述这些建筑物建于登录后查看年,这些厂房至今已成为水泥剥落、墙砖腐化、楼面钢筋外露的危房,为安全起见,管理人不得不在厂房的外围四周拉起了注意安全的警戒线,并贴上了“危房勿近、注意安全”的警示语句。厂房原水、电及消防设施在破产前严重受损,属空置危房,买受人购买后需重新报建及作安全评估。
注:本公告所标示的不动产面积均为参考面积,一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后,房产及国土使用权的领证面积,四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。另,为提高资产变现率,根据土地与建筑物互不分离原则,特对南海市电镀厂土地与建筑物合并为一个标的物处置,网上公示期为登录后查看天。上述资产(土地与建筑物)按现况拍卖,起拍价人民币登录后查看.登录后查看万元,保证金人民币登录后查看万元,每次加价为登录后查看元,价高者得。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。
三、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
四、拍卖方式
增价拍卖,网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
五、展示看样的时间、方式
登录后查看、本公告刊登之日起,办公时间星期一至星期五,早上登录后查看点登录后查看分至登录后查看点,下午登录后查看点登录后查看分至登录后查看点登录后查看分,接受竞买人的咨询(咨询电话:登录后查看- 登录后查看,登录后查看,肖生)。
登录后查看、标的物集中看样时间:暂定登录后查看年登录后查看月登录后查看日下午登录后查看点整(请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日之前预约管理人,电话预约或者短信预约的电话号码同上)。
登录后查看、标的物集中看样地点:位于佛山市南海区大沥镇盐步东秀煤场登录后查看号。
六、保证金及成交款项缴纳
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后登录后查看个自然日内由竞得者自行缴入管理人指定账户(收款人:南海市电镀厂管理人,开户银行:中国银行佛山分行,账号:登录后查看,并注明“破产案号:(登录后查看)粤登录后查看破申登录后查看号;款项性质:拍卖,并将买受人营业执照或身份证复印件提交至管理人处,地址:佛山市禅城区人民路南善街一号登录后查看楼;拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。
七、风险提示
登录后查看登录后查看、受外界地理环境影响,提醒买受人注意:目前进入标的物道路严重受阻,首先,从南海区盐步镇东秀社区入村设立了车辆入村的收费站实施了收费(前往标的物的第一道关口);其次,标的物的第二道关口可从华大物流有限公司的物业区域经过,但该公司的门前却挂有“一切车辆未经允许禁止通行”的警示牌;原也可从铁路旁的道路前往,但后期中国铁路广州局集团有限公司根据国家关于铁路旁登录后查看米内禁止停车、禁止通行的相关规定,在入口处标注了“禁止停车、禁止通行”的警示牌;从芳村茶叶批发市场前往标的物时,入口处同样也挂有“一切车辆未经允许禁止通行”的警示牌。综上,由于标的物处于城乡结合部,以目前管理人所掌握及所了解的情况来看,进、出标的物的道路的确对厂区人员及车辆出行产生严重的影响,要求买受人在拍卖前自行到现场作实地了解,具体实际情况以现场眼见为准,管理人只作提示(警示牌在网上发布)。
登录后查看、公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物状况的确认无异。
登录后查看、拍卖标的物按标的物现状进行拍卖,评估报告书所述信息仅供参考。
登录后查看、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
登录后查看、因本次拍卖、以及办理标的物产权变更、过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于营业税、土地增值税、增值税、增值税附加、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业管理费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用的多少请竞买人于竞买前自行到相关单位查询。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。本公布未明确缴交的费用也由买受人承担。上述标的物可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金,由竞买人承担。
特别明确:买受人拍卖成交后,“土地与建筑物办理过户过程中产生的、由买受人承担的“土地出让金”具体金额的计算,以登录后查看年登录后查看月登录后查看日佛山市自然资源局南海分局答复编号登录后查看号“佛山市自然资源局南海分局关于(登录后查看)粤登录后查看破登录后查看号之二征询意见函的复函”为准,上述复函管理人将在网上同时原文发布,供买受人参考、计算。
登录后查看、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担;成交后,标的物按交付时现状为准,房产及国土使用权的领证面积,四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。
登录后查看、鉴于南海市电镀厂是因欠债而被债权人申请其破产的,提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
八、其他事项
竞买人授信额度与资格如需经金融机构审核,竞买人需至少提前约登录后查看天与银行负责人联系,若因银行审核时间不足或竞买人授信额度与资格未获银行审核通过导致不能申请按揭融资的风险由买受人自行承担。且买受人仍需按照拍卖成交的金额和拍卖公告确定的付款期限支付拍卖款,否则买受人本人须自行承担未能按时完成款项支付的法律后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及管理人发布的竞买须知,一旦参加竞拍,即视为竞买人知晓并同意本次竞买公告及须知。
南海市电镀厂管理人
二〇二〇年九月四日
附:人民法院诉讼资产网:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看/。
竞拍流程指引:
管理人联系地址:佛山市禅城区人民路南善街一号登录后查看楼。
竞买须知
南海市电镀厂管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看¤登录后查看=登录后查看,户名:南海市电镀厂管理人)对以下标的物进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖活动计价货币为人民币。
四、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件(竞买人在淘宝网上实名注册);因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格,如因竞买人不符合现行规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。)
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
六、拍卖方式:增价拍卖,不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,管理人以拍卖标的现状进行拍卖,管理人披露的信息或者评估报告所述信息可能存在的如偏差或隐藏瑕疵、缺陷、损毁等,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等,管理人和拍卖平台不作保证或担保。
八、标的物的实际情况由发证部门确认为准,本次财产拍卖按现状拍卖,我管理人对本次拍卖标的的瑕疵不作任何承诺或保证,相关风险及瑕疵由各竞买人自行评估,交付之时所产生的风险及瑕疵、缺陷、损毁等均由竞买人承担。有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
九、交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,慎重决定竞买行为,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、标的物成交后,由管理人提请人民法院,向房管、国土部门出具协助过户等相关文书资料,因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。另外,拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府或对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前务必自行向相关部门进一步咨询。
十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后登录后查看个自然日内由竞得者自行缴入管理人指定账户(收款人:广东省佛山轻工业品进出口公司管理人,开户银行:中国银行佛山分行,账号:登录后查看,并注明“破产案号:(登录后查看)粤登录后查看破申登录后查看号;款项性质:拍卖尾款”,并将买受人营业执照或身份证复印件提交至管理人处,地址:佛山市禅城区人民路南善街一号登录后查看楼;拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上银行充值等。各大银行充值和支付的限额情况可上各大银行网站查询或咨询。
十三、拍卖成交之日起,竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。买受人付清余款后应及时接收标的物,并自行办理过户手续,逾期不接收或不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。成交价款的余额自成交之日起登录后查看天内支付完毕。
十四、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;
十五、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的,预交的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的,按相关法律规定处理。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十六、对标的物能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述标的物可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金,由竞买人承担。
十七、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担;成交后,标的物按交付时现状为准,房产及国土使用权的领证面积,四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询。
十八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,按二手房交易方式计征税费,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十九、拍卖标的物相关权证原件如果无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
二十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
二十一、根据法律规定,拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
二十二、为便于买受人及时接收相关的文书资料,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址,买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致有关文书资料无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
南海市电镀厂管理人
二〇二〇年九月四日
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