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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
拍卖公告
依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《淄博市中级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法(试行)》、《关于山东凤阳集团股份有限公司等四公司财产变价方案的报告》等相关法律、文件的规定,山东凤阳集团股份有限公司管理人(以下简称:管理人)在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:
一、拍卖标的
淄博市张店区西四路与新村西路交叉口东北处淄博凤阳大酒店(即凤阳大厦)土地、房产、室内装饰、构筑物及其他附属设施、机器设备、存货等资产一宗(详见资产清单)。
房权证号为淄博市房权证张店区字第登录后查看-登录后查看号,土地使用权证号为淄国用(登录后查看)第登录后查看号。
特别说明:
登录后查看、使用现状:因拍卖标的中部分资产现尚在使用中,请竞买人在参拍之前向管理人咨询具体情况。
登录后查看、凤阳大酒店外部附属构筑物,包括车库、后院西北房屋等为无证房产。
登录后查看、本次拍卖资产中的机器设备、存货等数量较大,种类繁多,可能存在无法使用、质量瑕疵、报废、数量、种类与资产清单不符等情况。
登录后查看、本次拍卖标的物中的有证房产、土地均已设置抵押权,抵押权人为中国建设银行股份有限公司淄博周村支行(抵押信息最终以不动产登记中心查询结果为准)。
登录后查看、本次拍卖房产中登录后查看层、登录后查看层、登录后查看层房产为淄博工业发展有限公司所有,不在本次拍卖资产范围内。
以上资产的具体情况请参阅资产评估报告及资产明细表,所有资产以实物现状为准。
二、拍卖时间
此次拍卖竞价时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外);根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的,将在阿里拍卖破产强清平台重新公告。
三、起拍价、保证金、增价幅度
本次拍卖资产的整体评估值:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元;起拍价:登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看,登录后查看,登录后查看元,增价幅度:登录后查看,登录后查看元。
四、拍卖方式
登录后查看、设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
登录后查看、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
五、咨询、展示看样的时间与方式
登录后查看、公告期间(节假日及休息时间除外)管理人接受咨询,有意者可在公告期间与管理人联系,管理人将统一安排看样,可以选择采取视频看样、图片看样、现场看样等方式;未看样的竞买人,参与竞买时视为对标的物现状进行了确认。(未看样者,不建议参拍)。
登录后查看、拍卖标的以实际交接现状为准,管理人不作拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖公告所作的情况说明,仅用于为竞买人提供竞买参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、拍卖标的外观、结构、装修、内在质量、种类、数量等以移交时的现状为准,拍卖人对此不作保证,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的所涉及土地、房产的建筑面积、性质、用途,以产权登记证书或相关主管部门最后核定为准。买受人不得以此为由提出悔拍等其他任何要求。
六、拍卖保证金
登录后查看、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前,应按网拍系统提示报名并交纳保证金。
登录后查看、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金,拍卖结束后未竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
登录后查看、拍卖成交后,买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户,用以充抵拍卖价款。
七、软件服务费的缴纳
拍卖标的竞拍成功后,拍卖系统会生成一笔待支付的软件服务费,买受人应自拍卖成交之日起十日内全额交纳,并向管理人提交服务费交纳凭证,以确保保证金与拍卖余款一并转入管理人账户,完成拍卖款的支付。
八、拍卖价款的支付
登录后查看、买受人应在拍卖结束后十日内将拍卖余款汇至管理人指定账户(户名:山东凤阳集团股份有限公司管理人,开户行:齐商银行股份有限公司周村支行,账号:登录后查看)。
登录后查看、拍卖成交后,买受人未在限定时间支付软件服务费,导致买受人保证金未在拍卖余款支付期限内汇入管理人指定账户的,将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理,管理人有权不予办理拍卖标的交付手续。
登录后查看、拍卖成交后,买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款,或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的,所交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
登录后查看、买受人悔拍或逾期支付拍卖款,管理人均有权决定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参与竞买。
九、税费及其它费用承担
登录后查看、本次拍卖成交后,因拍卖标的转让或者变更登记等相关事项,所产生的税、费等(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等以及资产交易中应由买卖双方承担的税、费)一切相关费用均由买受人另行承担,不计入成交价款。
拍卖标的物所涉及应补缴、欠缴的税、费等一切相关费用均由买受人另行承担,不计入成交价款。买受人在竞买前应向相关税务部门确认应补缴、欠缴的税、费情况。
拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用,买受人自行负责处理,拍卖人不承担相关的一切费用。
注:可能存在买受人承担所有税、费后,相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人是其他主体的情况,买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。
登录后查看、拍卖标的物若是涉及违法、违章的,由买受人自行接受行政主管部门处理,不能作为影响拍卖价格的事由。
登录后查看、标的物过户登记手续由买受人自行办理,其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
特别说明:淄博凤阳大酒店有限公司在以淄博市住房委员会名义开立的统一定期账户中存有住房维修基金登录后查看,登录后查看.登录后查看元,竞买人在竞得本次拍卖标的物后需在拍卖成交价款之外另行向拍卖人支付登录后查看,登录后查看.登录后查看元(以实际资产交付时的账户金额为准),拍卖人将维修基金收据交由买受人,由买受人根据实际需要进行处理。
十、拍卖标的成交及交付
登录后查看、买受人缴足全部拍卖成交价款后三个工作日内(节假日顺延)凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公室签署《拍卖成交确认书》及相关材料。
如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书,造成相关经济损失的,由买受人承担赔偿责任。
登录后查看、根据拍卖标的现状,确定交付方式如下:
(登录后查看)买受人交清全部税、费后,管理人向买受人交付拍卖资产的相关权属证书,并为买受人办理不动产过户手续提供一定的配合及协助,但管理人对过户事项不作保证承诺。
(登录后查看)因拍卖标的部分资产仍在使用中,买受人拍卖前应当先行了解实际交付时间,并决定是否认可,竞拍之后视为接受,买受人不得以未能立即实际接收拍卖标的为由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利等。
(登录后查看)资产清单中所标注已淘汰旧存货、过期标的物不在交付范围之内,由买受人自行负责清理。
登录后查看、对拍卖标的物能否办理过户手续、过户时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如因解除抵押、注销他项权证等导致办理权属变更登记的时间延长,买受人不得因此而主张拍卖无效或者提出其他要求。
登录后查看、买受人接收拍卖标的资产后,应当将拍卖标的物上附着的有关“凤阳”商标及“凤阳”字样进行拆除,如买受人不予履行,所产生的法律后果由买受人自行承担。
登录后查看、无特殊情况,人民法院不予出具协助执行通知书。
十一、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的,应当在开拍五日前向管理人书面提出,逾期视为无异议。
十二、本标的物优先购买权人相关说明:无。
十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、风险提示
登录后查看、本次拍卖中管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物,自行调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况。参加竞拍的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认,即表明对标的物状态已完全了解,不存在任何异议,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,不得以未调查或者未看样为由要求管理人承担责任或者悔拍等。其他未尽事宜,拍卖人不承担任何瑕疵或保证责任。
登录后查看、自拍卖成交确认书签订之日起,拍卖标的物因自然风险和法律风险等造成毁损、灭失的,相关损失均由买受人自行承担。
十五、其他事项
登录后查看、因拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。
登录后查看、竞买人可登录以下网站,详细阅读拍卖平台网拍的竞拍流程指引。(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看)。
登录后查看、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知,谨慎参拍。竞买成功后须按照规定时间付清拍卖价款。
登录后查看、本公告的最终解释权归属于山东凤阳集团股份有限公司管理人。
登录后查看、本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。
联系地址:山东省淄博市周村区正阳路登录后查看号凤阳工业园办公楼二楼。
山东凤阳集团股份有限公司管理人
二〇二〇年九月十二日
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