资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
重庆华龙盈科实业有限公司管理人(以下简称“管理人”)于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时(即登录后查看小时,延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台(网址登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的
(一)土地使用权:位于重庆市铜梁县东城街道办事处金川大道以西、龙安路以南地块,铜国土房管字【登录后查看】登录后查看号《国有建设用地使用权出让合同》涉及的土地使用权;标的产权证号为:登录后查看房地证登录后查看字第登录后查看号,土地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,土地使用权类型为出让,土地使用权终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日。土地用途为其他商服用地和城镇住宅用地,规划建筑面积登录后查看平方米;容积率不高于登录后查看.登录后查看不低于登录后查看;建筑密度不高于登录后查看%;绿地率不低于登录后查看%。
《国有建设用地使用权出让合同》第五条约定土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地;补充条款约定土地用途为商住用地。
(二)上述土地之上的在建工程:项目名称为“华龙盈科-君临天下”,项目已取得建设用地规划许可证,项目已进行前期规划、设计、平场等。
二、标的物情况
地面少部分平整,目前空置。标的物与其他地块相连,周围临道路,宗地外市政供电、供水、供气保证度登录后查看%-登录后查看%,市政通讯网络保有度登录后查看%-登录后查看%,宗地外市政排水畅通。
该土地使用权已设置抵押,抵押权人为中国建设银行股份有限公司铜梁支行;在建工程未设置抵押。
三、瑕疵披露及风险提示
(一)该宗土地的《出让合同》约定的限制性开发条件
按照出让须知约定:该宗地内所建设的职工生活配套用房,其中成套住宅只能出租、出售给铜梁工业园区内的重庆华龙盈科实业有限公司职工,职工获得房产权后,登录后查看年内不得对外出售;非成套的职工“倒班房”产权只能办给土地受让人,不得分零对外出售。
(二)其他事项
登录后查看年登录后查看月登录后查看日重庆铜梁工业园区管委会与重庆华龙盈科实业有限公司签订《项目协议书》(铜工协[登录后查看]登录后查看号),登录后查看年登录后查看月登录后查看日双方签订《项目(补充)协议书》(铜工协[登录后查看]登录后查看号),上述协议约定:园区职工生活配套用地商住开发用地面积登录后查看亩,职工生活用地面积登录后查看亩,其中职工生活用地成套住宅不高于登录后查看%,职工倒班房(倒班房内可建设卫生间、阳台)不低于登录后查看%;职工生活用地的土地房屋产权登记只能办理至受让土地的工业企业名下,只能办理集体产权证,不得对外出售;其所建户型及面积不受限制,税、费按工业项目非生产用房政策执行。
经重庆铜梁工业园区管理会提出诉请,上述协议已于登录后查看年登录后查看月登录后查看日由重庆市第一中级人民法院以(登录后查看)渝一中法民初字第登录后查看号民事判决书予以解除。对于该土地的职工生活用地开发条件如何继续履行,参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行向当地政府相关职能部门进行咨询。
地块使用限制条件见评估报告附件:《房地产权证》、《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证附件》(地字第登录后查看号)、《铜梁县君临天下(龙栖湾)项目建设用地红线图》复印件。
四、竞买人条件
(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行向当地政府相关职能部门咨询与土地开发建设及销售房产有关的其他要求。
(二)参与竞买的公民、法人和其他组织须自行开设淘宝账户参与竞拍,开户流程可咨询淘宝网站。
特别提示:参与竞买方不符合竞买条件的,由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买成功后,因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致无法办理过户或无法进行后续开发建设的一切风险,包括但不限于税费、罚款、违约金等均由竞买人自行承担。
五、拍卖标的看样
自本公告发布之日起至拍卖结束前(节假日除外)接受看样,有意竞买者可提前联系看样(至少提前一天),联系电话:登录后查看(郭珊)、登录后查看(龙小燕)。
特别提示:有意竞买者请亲自实地看样,充分了解拍卖标的的实物现状;未看样的竞买人视为对本标的实物现状及已知的和未知的瑕疵的确认。管理人以实物现状进行交付,若竞买者未充分了解情况,产生的相关问题不影响拍卖成交结果及成交价格,所涉及的风险由竞买人自行承担。
六、保证金
(一)本次拍卖的保证金为人民币登录后查看万元(大写:贰仟伍佰万元)。拍卖竞价前淘宝网司法拍卖系统将在报名的竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交纳的保证金,向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;未按上述方式交纳保证金的,不得参加竞买。
(二)拍卖结束后,未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻,冻结期间不计利息;本标的物的买受人被冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入本管理人指定账户。
七、起拍价及增价幅度
(一)本次拍卖为增价拍卖,起拍价为登录后查看,登录后查看,登录后查看.登录后查看元(大写:贰亿伍仟贰佰肆拾叁万伍仟玖佰元整),增价幅度:登录后查看万元以及其整倍数。
特别说明:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
(二)竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价,拍卖以最高出价成交;无人报名或报名后无人出价的,当次拍卖流拍。
(三)拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的,管理人可向悔拍人追索。
八、特别说明
(一)据评估报告显示:标的物有抵押。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据。
(二)请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
(三)标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测划线为准,若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。
(四)标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
(五)特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(六)该地块上的登录后查看-登录后查看/登录后查看.登录后查看-登录后查看变电站不再本次资产处置范围内。
(七)参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
(八)管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
(九)对上述标的权属有异议者,请与管理人联系。
(十)拍卖成交后,竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款(扣除保证金后的余款),于拍卖成交之日起登录后查看日内全额划到管理人指定账户(开户单位:重庆华龙盈科实业有限公司管理人;开户行:重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司;账号:登录后查看)。
特别提醒竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容,了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。登录后查看
本公告未尽事宜,请拨打管理人电话咨询。登录后查看
重庆华龙盈科实业有限公司管理人
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