资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
淮安市淮安区人民法院受淮安市凯华纸业有限公司管理人(下称“管理人”)委托将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖平台对淮安市凯华纸业有限公司位于淮安市淮安区平桥镇工业集中区的房屋、构筑物、设备、办公用品对外公开竞拍,现公告如下:
淮安市淮安区人民法院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)苏登录后查看破登录后查看号民事裁定书,裁定受理淮安市凯华纸业有限公司破产清算一案,并于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)苏登录后查看破登录后查看号决定书,指定江苏江苏大公清算事务有限公司担任管理人。淮安市凯华纸业有限公司第二次债权人会议表决通过了《淮安市凯华纸业有限公司财产变价方案》,管理人依据《淮安市凯华纸业有限公司财产变价方案》进行拍卖。
一、重要提示
登录后查看、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》,按要求进行实地看样、调查标的物信息(如权证办理、税费承担、瑕疵风险承担等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容,如对《竞买公告》、《竞买须知》有异议的,应于拍卖开始三个工作日前以书面方式向管理人提出。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、本次拍卖公告内容,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡是否参与竞买决策及价值衡量的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的物以其现状为准,法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。因新冠病毒肺炎疫情防控需要,无特殊情况管理人不提供实地看样,有意实地看样的,请自行实地看样,管理人将提供必要的协助,也可联系管理人通过提供视频、图片予以看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、拍卖标的面积、性质、品质、规格、质量、数量可能存在与实物现状不一致情形,有意者应当履行竞买前的尽职调查义务并自行判断其中的法律风险且相关法律风险自负。
登录后查看特别说明:
登录后查看、本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担,请意向买受人在竞买前务必详细了解情况,自行现场勘查拍卖标的物情况及现状,未尽事宜务必自行向相关政府职能部门或单位咨询相关政策及手续、调阅相关档案等,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖的房屋、构筑物系建设在租赁的集体农用地上,有关用地的后续征用手续及能否办理征用手续的法律风险由买受人自行承担;地上房屋及构筑物办证及能否办证的法律风险亦由买受人承担;拍卖人/管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋及租赁土地面积差异、地块性质差异、房屋建筑手续的合法性、土地租赁手续的合法性等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
登录后查看、本次拍卖标的不包括房屋及构筑物占用范围内的土地使用权,本次拍卖的房屋、构筑物所占用的地块系淮安市凯华纸业有限公司租用的淮安区平桥镇平桥居委会平南组农民承包的集体农用地,面积登录后查看.登录后查看亩,租赁期限登录后查看年,每亩年租金登录后查看元(按水稻每斤登录后查看.登录后查看元和每亩产量登录后查看斤基价计算,如水稻价格上涨,按每三年总的平均价于第三年找补),上述土地租赁合同中承租方权利义务及土地租赁无效的法律后果由买受方承继。建设用地指标及征用、办证和能否征用、办证的风险由买受方承继。
登录后查看、本次拍卖标的中设备部分已经设置抵押,对设备数量、质量、规格、型号、功能以成交后交接时的现状为准。拍卖的设备及房屋、构筑物目前有租赁经营,租赁合同至拍卖成交日终止。拍卖人/管理人不承担拍卖标的至成交日前因租赁使用而产生的损耗风险。
登录后查看、承租人在参加竞买的前提下享有同等条件下优先购买权。承租人在承租期间添附的资产评估价登录后查看元,上述添附的资产不在本次拍卖范围,但与凯华公司资产一并评估并反映在评估报告资产明细表中,评估报告资产明细表中哪些资产属于承租人添附的资产,以管理人与承租人共同确认的明细表为准,买受人成交后自行与承租人协商购买价格,协商不成的,由承租人在成交后登录后查看个工作日内取走,承租人应本着谨慎合理的原则取走添附的资产,不得损坏属于凯华公司的资产。
登录后查看、本次拍卖的资产系凯华公司名下正在经营中的房屋、构筑物、设备。与上述拍卖资产相关的凯华公司名下的排污许可、环评报告由买受方利用,其中污水排放指标为零,其它污染物年排放总指标以环保部门环境影响报告书的批复为准,具体内容可向管理人或环保主管部门咨询,管理人对环保部门环境影响报告书批复的内容不作任何担保。是否能够利用、如何利用凯华公司的排污许可、环评报告的风险以及能否变更为买受方的风险,包括国家环保政策给凯华公司可能带来的风险均由买受方承担。凯华公司所在平桥镇工业集中区无区域环评。请竞买人充分调研并评判凯华公司经营资产中的环保风险。
二、拍卖标的物
本次拍卖的标的位于淮安区平桥镇工业集中区凯华公司新厂区内的房屋、构筑物、设备。新厂区地上房屋面积登录后查看.登录后查看平方米,构筑物登录后查看平方米,设备若干台套;构筑物包括污水池、平房、传达室、下水道、厂区道路、围墙、水泥地面、车棚、停车场等附属设施。新厂区资产评估价为人民币登录后查看元(包括承租人添附的资产,评估价为人民币登录后查看元)。新厂区中房屋的评估价为登录后查看元,房屋中属于承租人添附评估价为登录后查看元,属于凯华公司房屋评估价为登录后查看元;构筑物评估价为登录后查看元,其中属于承租人添附的评估价为登录后查看元,属于凯华公司构筑物资产评估价为登录后查看元;设备评估价为登录后查看元,其中属于承租人添附的评估价为登录后查看元,属于凯华公司设备评估价为登录后查看元;绿化评估价为登录后查看元,属于承租人添附资产。以上属于凯华公司资产的评估价为新厂区房屋登录后查看元、构筑物登录后查看元、设备登录后查看元,合计登录后查看元。具体评估情况详见江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司(登录后查看)第登录后查看号资产评估报告。
起拍价:登录后查看.登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度:登录后查看元或其整倍数。
对上述拍卖标的物权属有异议的,应于拍卖开始三个工作日前以书面方式向管理人提出。
三、咨询方式
自公告之日起至开拍前的工作日(上午登录后查看点至登录后查看点,下午登录后查看点至登录后查看点)接受电话咨询,联系电话:登录后查看(王先生)。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力且符合法律、行政法规、司法解释、相应政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;登录后查看法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三个工作日向管理人办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理相关手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因淘宝账户名实名认证需登录后查看小时左右,故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明:承租人在参加竞拍并在高于前手出价时有优先购买权,并按前手出价确认承租人的成交价。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,增价幅度为登录后查看万元,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。登录后查看
八、税费及其他费用承担
登录后查看、买受人付清拍卖全款后,管理人协调人民法院出具相关文书,如人民法院不同意出具的,与管理人无关;由买受人自行提取或接收拍卖标的,如有人阻挠买受人接收拍卖标的的,买受人自行通过法律途径维护自身合法权益,管理人依法给予必要的协助。
登录后查看、拍卖标的物是否存在欠费情况(包括但不限于物业费、水电费、土地租金等),由竞买人自行向相关部门咨询确认,费用由买受人承担。
登录后查看、标的物各项过户、登记等手续【包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移】由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险,均由买受人承担。
登录后查看、鉴于拍卖标的中房屋建设在租用的农用地上,有关后续用地风险,拍卖人/管理人已经在特别说明中作了释明。后续征用地块、土地权属登记、房屋产权登记、设备过户(如需要)、相关行政许可变更,拍卖人/管理人只提供力所能及的协助义务,但不承担任何税费,亦不承担任何法律风险。如有需要凯华公司承担的税费,均由买受方缴纳。对可能存在的全部税费均由买受人承担,具体税、费等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与法院、管理人无关。参加竞买即表明竞买人已充分考虑并愿意全部承担上述税、费等,请竞买人充分考虑须税、费的因素后再行出价。
九、保证金和余款支付
登录后查看、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金(登录后查看万元),拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款在成交后登录后查看日内缴入管理人指定账户(户名淮安市凯华纸业有限公司管理人,开户行中国民生银行翔宇大道支行,账号登录后查看)。管理人收取拍卖成交款仅提供收款收据,如需开具发票的,由买受人自行向税务部门申请,因此产生的税费由买受方承担。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
登录后查看、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看。
登录后查看、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的,差价的部分的损失由悔拍的买受人承担,管理人可向悔拍的买受人人追索。
十、拍品交付
登录后查看、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处(地址:淮安市淮安区楚州大道登录后查看号宙辉国际登录后查看室)签署拍卖成交确认文件。
登录后查看、拍卖成交后,标的物过户手续以及办理时间由买受人自行到相关职能部门咨询确认,如无特殊情况,人民法院原则上不予出具裁定书和协助执行通知书。管理人协助买受人办理移交接收手续,如果后续权属变更需要管理人协助的,管理人在力所能及范围提供协助,是否能够办理权属变更登记及何时办理权属变更登记的风险由买受人承担,管理人不作任何承诺。
登录后查看、买受人付款后应及时提取接收标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、特别提醒
(一)标的物以实物现状为准,设备、办公用品以交接时现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
(三)参照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得变卖标的物后,司法拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
(四)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖须知。
管理人咨询电话:登录后查看(王先生)
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。登录后查看
淮安市凯华纸业有限公司管理人
二〇二〇年九月六日
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