资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
广州市增城区人民法院拍卖公告(第登录后查看次)
广州市增城区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在广州市增城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:位于广州市增城区新塘镇沙头村新沙公路西边的土地使用权,(土地证号:登记字登录后查看(登录后查看)第登录后查看号;宗地面积:登录后查看.登录后查看平方米;土地用途:工业;权属性质:国有建设用地使用权; 详细信息见附件评估报告;若房屋实测面积与查册面积不相符,以实际测量面积为主)。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看元,增价幅度登录后查看元。
特别提醒:
登录后查看、因本次拍卖标的符合广东省高级人民法院印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见(试行)》的通知,“符合下列情形的不予清偿移交:(登录后查看)执行标的物存在合法有效的租赁关系,且不属于出租前主张买卖不破租赁的”,故本院对本次拍卖标的采取不予清场移交的方式进行拍卖。
登录后查看、该土地存在租赁情况,租赁人为悦添服装经营部,该土地上有临时建筑物(夹板房),系属租赁方悦添服装经营部;该土地现由广州沥滘污水处理厂实际使用,用于堆放建筑材料、集装箱等。
登录后查看、在司法处置该土地过程中,承租人悦添服装经营部(经营者莫德智提供了其与刘建璋于登录后查看年登录后查看月登录后查看日签订的《土地租赁合同书》)。该租赁人提出,在该土地上的临时建筑物系悦添服装经营部所有,本院在拍卖该土地使用权时,不对地上临时建筑物进行拍卖处理,买受人对上述租赁合同及地上临时建筑物存在争议的,可另行通过法律途径解决。详细信息见《土地租赁合同书》。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的(含联合竞买),应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。
申请执行人参加竞买的,需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请,经本院审查核实后,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定,本院目前已委托《广州亿槌瀛网络科技有限公司》负责网络司法拍卖辅助工作,同时,由此所支出的拍卖费用由被执行人承担。
四、协助服务:登录后查看
(一)咨询、看样服务:
由《广州亿槌瀛网络科技有限公司》提供集中看样服务。
登录后查看、咨询、展示看样的时间与方式:联系方式为登录后查看-登录后查看、登录后查看-登录后查看,限在工作时间内接受咨询。自本公告发布之日起至拍卖结束前(节假日休息)均接受咨询。
登录后查看、集中看样时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日下午登录后查看点登录后查看分;需要看样,请提前电话联系/短信预约,按时到达,法院不另行安排看样时间,如无预约,则取消本次集中看样。
登录后查看、看样集中地点:广州市增城区新塘镇沙头村新沙公路西边的土地。
五、特别提示(瑕疵说明):
登录后查看、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
登录后查看、有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
登录后查看、标的物实物与询价报告不一致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担(若房屋实测面积与查册面积不相符,以实际测量面积为主)。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
登录后查看.标的物过户登记手续由买受人自行办理,权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决,具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如拍卖标的物存在被人占用或有人居住使用情况,竞买人买受上述拍卖标的后,不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本生活条件的行为,买受人应另寻法律途径解决。
登录后查看、本院于登录后查看年登录后查看月登录后查看日致函广州市规划和自然资源局增城区分局询问被执行人刘建璋所有位于广州市增城区新塘镇沙头村新沙公路西边的土地使用权是否符合司法拍卖条件?成功拍卖后,能否办理过户手续?广州市规划和自然资源局于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出复函,函复内容如下:一、被执行人刘建璋位于广州市增城区新塘镇沙头村新沙公路西边,土地证号为:登记字登录后查看(登录后查看)第登录后查看号的国有建设用地使用权,面积为登录后查看.登录后查看平方米,土地用途为工业。目前,该宗土地处于抵押查封状态(详见附件国有建设用地使用权转移登记办理指引附件登录后查看)。二、上述土地为国有建设用地,根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产等级的,应当由当事人双方共同向不动产登记机构申请并提交相关申请材料;因人民法院、仲裁委员会生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请(详见附件国有建设用地使用权转移登记办理指引附件登录后查看)。 登录后查看
具体详情以标的现状情况为准,竞买人须自行前往了解核实。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。优先购买权人参加竞买的,应于拍卖前五个工作日向本院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买:逾期不交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、买受人缴纳全部拍卖款项后,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人到本院办理有关手续。上述拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金,未能竞得或者拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在登录后查看年登录后查看月登录后查看日前缴入法院指定账户,逾期缴纳,视为悔拍,保证金不予退还。(户名:广州市增城区人民法院;开户银行:中信银行增城支行;本案到款帐号:登录后查看)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号:(登录后查看)粤登录后查看执恢登录后查看号。
广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务,有需要请联系:(公司业务)石经理:登录后查看;姚经理:登录后查看。
八、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
九、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网拍业务资询电话:登录后查看
联系地址:广州市增城区人民法院执行局
广州市增城区人民法院
登录后查看二○二○年七月二十九日
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