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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
苏州凯信电子科技有限公司名下房产土地及
固定资产、设备拍卖公告
重要提示
根据江苏省高级人民法院登录后查看年登录后查看月登录后查看日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》,江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一如下:
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
竞买公告
特别申明:本次拍卖为苏州凯信电子科技有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖,经管理人申请,苏州市相城区人民法院同意管理人通过淘宝网破产强清平台进行网上拍卖本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由苏州凯信电子科技有限公司管理人负责。
苏州凯信电子科技有限公司管理人将在淘宝网破产强清平台拍卖平台进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:
一、拍卖标的
登录后查看、苏州凯信电子科技有限公司名下位于苏州市相城区北桥街道灵峰村聚峰路登录后查看号的房产(包括部分无证房产以及相关装修)及国有土地使用权,房产建筑面积登录后查看.登录后查看平米(其中有证房屋建筑面积为登录后查看.登录后查看平米,无证房屋建筑面积为登录后查看.登录后查看平米),房屋所有权证号登录后查看、登录后查看;土地使用权面积登录后查看.登录后查看平方米,权利类型为国有建设用地使用权,权利取得方式为出让,用途为工业用地,终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,国有土地使用权证号为相(登录后查看)登录后查看。该部分资产评估价值登录后查看,登录后查看,登录后查看元。拍卖标的以现状进行拍卖,房屋外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续,需修复的相关费用由买受人承担。上述拍卖标的中有部分房屋属于无证建筑,存在被拆除的风险,在拍卖过程中也有被相关政府部门拆除的可能,因此该部分房屋的实际面积以交接时现状为准,该部分房屋是否可以保留请竞买人自行至规划、住建等行政主管部门进行咨询、了解;与房屋配套的电梯、水、电、煤、网络、消防等配套设施是否能够正常使用无法确定,请竞买人自行查看、了解,交付时以现状为准,苏州凯信电子科技有限公司管理人对此不作任何保证和瑕疵担保责任。此外,苏州凯信电子科技有限公司持有编号为登录后查看的排污许可证;行业类别为:金属表面处理及热处理加工;有效期限为:自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止,对于前述排污许可证能否转让以及相关转让手续问题,请竞买人自行至环保主管部门进行咨询、了解。如因生产排污不达标、违法排污等原因导致拍卖标的物存在相关环保问题的(包括但不限于土地污染,厂区污水、危废超标等),请竞买人自行至环保主管部门进行咨询、了解,上述环保问题以及后续可能产生的环保问题(包括可能产生的相关费用)亦由买受人自行解决,因环保问题产生的一切责任(包括相关部门的处罚等)由买受人承担,凯信电子科技有限公司管理人不承担任何责任;如因上述环保问题导致办理房地产过户手续存在障碍的,由买受人自行解决,管理人不承担任何违约责任。
登录后查看、苏州凯信电子科技有限公司名下位于苏州市相城区北桥街道灵峰村聚峰路登录后查看号房产内的设备、办公家具、林木等固定资产(不包括车辆以及存放于登录后查看栋登录后查看楼的原租户存货),范围详见苏州中洲房地产土地资产评估咨询公司出具的苏中洲评报字(登录后查看)第登录后查看号《资产评估报告》,具体以现场实物为准,该部分资产评估价值为登录后查看.登录后查看万元。前述拍卖的标的并不包括前述《资产评估报告》中的车辆以及存放于登录后查看栋登录后查看楼的原租户存货,拍卖标的中的固定资产、设备是否能够正常使用无法确定,请竞买人在买受前自行查看,竞买人一旦竞买成功,视为竞买人对拍卖标的现状有充分、完整的了解,同意按照现状竞买,管理人不承担本拍卖标的瑕疵担保责任。上述资产中,有部分资产(电梯、电缆)属于第三人所有,管理人已经取得该等第三人的授权及委托,将部分资产与苏州凯信电子科技有限公司的资产一同拍卖,拍卖所得款项归该委托人所有。上述属于委托人的资产拍卖后如需办理相关变更手续(如特种设备许可证户名变更)的,管理人将协助买受人与委托人联系,并由买受人自行与委托人共同办理,管理人就上述变更不承担相关义务和责任。
二、拍卖时间:本次拍卖竞价时间为:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的,将在淘宝网破产强清平台重新公告。
三、本次拍卖的起拍价为登录后查看,登录后查看,登录后查看元,保证金登录后查看万元,增价幅度登录后查看万元。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合参加竞买条件的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、咨询、展示看样时间与方式:即日起至拍卖日前接受咨询(联系时间:上午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,下午登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,节假日除外),有意者可自行前往看样或者根据管理人安排的时间统一看样,统一看样时间为:登录后查看年登录后查看月登录后查看日(联系人:张律师,电话:登录后查看)。
九、拍卖成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还。管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,由原买受人承担补足责任;拒不补交的,管理人可申请人民法院强制执行。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的,依法追究刑事责任。
十、本次拍卖保留价和成交价为不含税价。在淘宝网破产强清平台产生的拍卖费用由买受人自行承担,标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次拍卖所涉及的买卖双方一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、城镇土地使用税、房产税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人承担,有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况,其可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担,由买受人自行查证处理,管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用,水、电、煤气、有线电视等户名变更手续,由买受人自行办理,相关费用均由买受人承担。
就固定资产、设备部分,管理人将根据固定资产、设备部分的拍卖结果向税务部门进行纳税申报,税务部门确定或认可的一切税费亦由买受人承担,管理人将通知买受人支付,买受人应当在接到管理人通知后三日内支付,买受人未按管理人通知要求支付相应税费的,管理人有权拒绝交付房产、土地、资产设备等全部拍卖标的。
因苏州凯信电子科技有限公司已进入破产清算程序,故管理人不能提供拍卖款发票,买受人不得以此理由悔拍或主张损失,不得要求管理人承担任何责任。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、买受人应于拍卖成交后十五日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:苏州凯信电子科技有限公司管理人;开户行:宁波银行股份有限公司苏州相城支行;账号:登录后查看)。
十三、本次拍卖因标的物本身价值大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看&登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
十四、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的,应当在开拍前登录后查看日内向管理人书面提出,逾期视为无异议。
十五、竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网破产强清平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,该材料仅为竞价成功确认书,并非《拍卖成交确认书》。需办理委托(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)的竞买人必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,参拍人即为支付宝账号实名注册人。同时因系统限制暂不支持多人委托一人的情况,请竞买人注意。
十六、特别提醒:
登录后查看、标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定。标的物以实物现状为准,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,人民法院、破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负,拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
登录后查看、如拍卖标的具备过户条件,因拍卖标的为破产财产,法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
登录后查看、苏州凯信电子科技有限公司具有排污许可证,如因生产排污不达标、违法排污等原因导致拍卖标的物存在相关环保问题的(包括但不限于土地污染,厂区污水、危废超标等),请竞买人自行至环保主管部门进行咨询、了解,上述环保问题以及后续可能产生的环保问题亦由买受人自行解决,因环保问题产生的一切责任(包括相关部门的处罚等)由买受人承担,凯信电子科技有限公司管理人不承担任何责任;如因上述环保问题导致办理房地产过户手续存在障碍的,由买受人自行解决,管理人不承担任何违约责任。
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍,竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款,导致该次拍卖未成交,妨碍拍卖的,除应支付重新拍卖所造成的差价外,管理人还将申请人民法院根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额,为人民币十万元以下;对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。登录后查看
咨询电话: 登录后查看(张律师)
联系地址:苏州市高新区竹园路登录后查看号登录后查看号楼登录后查看室;
苏州凯信电子科技有限公司管理人
二〇二〇年八月二十日
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