资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
惠州市惠阳区人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在惠阳区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(账户名:惠州市惠阳区人民法院,法院主页网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看),现公告如下:
一、变卖标的:大亚湾区澳头蛇坑顶的面积为登录后查看平方米的国有土地使用权【国有土地使用权证号:惠湾国用(登录后查看)第登录后查看号】。
变卖价:登录后查看元
变卖预缴款:登录后查看元
保证金:登录后查看元
增价幅度:登录后查看元
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同于变卖开始前登录后查看个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续,资格经法院确认后方能进行委托。变卖当天不接收委托。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策,如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果,港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询的时间:自公告之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息)接受咨询。
集中看样时间:登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时。有意看样者请将处置单位(惠阳法院)、变卖标的名称、集中看样时间、姓名、联系电话,编辑短信发送至登录后查看(工作时间内接受咨询、登记),看样报名截止至看样前登录后查看天,请有意看样者提前预约,按时到达,法院不另行安排看样时间;未按时到场者自行到场看样,未能详细了解情况的后果自负。如未有一人报名,则取消本次集中看样。
看样集中地点:大亚湾区澳头蛇坑顶的面积为登录后查看平方米的国有土地(该标的物存放地址)。
不动产按现状变卖,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
标的物是否存在租赁关系,租赁关系是否到期、有效等情况,由竞买人自行核实。
四、变卖方式:登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、特别提醒
竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本变卖财产实物现状的确认,即视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理,对能否办理过户情况,请竞买人自行到当地规划局、国土局等咨询确认,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
七、交易过程中产生税费及有可能存在的水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定均由买受人自行承担,买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。变卖人不作可出证的任何承诺。
标的物可能涉及的违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
本院不保证变卖财产真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。变卖财产按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补。
八、对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明:无。
十二、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内内冻结相应预交款资金作为应缴的变卖预交款。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在成交后十日内缴入法院指定账户并备注本案执行案号【(登录后查看)粤登录后查看执登录后查看号】(户名:惠州市惠阳区人民法院,开户银行:中国工商银行惠州市惠阳支行,账号:登录后查看),变卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
在期限内交完尾款后请电话告知我院,变卖成交确认书及裁定书会由我院另行通知买受人领取,买受人收到裁定书后应及时自行办理过户或交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用,并承担本变卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十四、司法变卖因标的物本身价值,其变卖价、预交款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看
十五、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。
十六、瑕疵说明
登录后查看、上述土地已办理国有土地使用权证【惠湾国用(登录后查看)第登录后查看号】,并办理了抵押登记手续。
登录后查看、根据惠州市山水园房地产开发有限公司体检的书面说明,该国有土地使用权其曾与惠州市惠阳中顺实业有限公司签订《项目转让框架合同》,并对该土地进行了前期准备工作并支出了一定费用:其中包括地上附着物清场、平整地面、开挖土方、清运余土、搭建围墙、给水管铺设、排水设施、电力通讯设施及临时措施等各项工程,针对该笔费用,需由买受人自行与惠州市山水园房地产开发有限公司进行协商解决。
登录后查看、该地块有部分已被他人违法占用,其中北侧被占用约登录后查看平方米,南侧被占用约登录后查看平方米,合计被占用面积约登录后查看平方米。
登录后查看、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户时土地需征收相关税费,此笔费用由买受人自行了解和承担,对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门(如惠阳区国土自然资源局)咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与法院无涉。
十七、特别提示:淘宝网司法拍卖平台是我院对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一交易平台,不收取任何费用。广州晶东贸易有限公司是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构,不向竞买人收取任何费用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融机构(包括但不限于银行、担保公司)进行任何形式的交易活动。近期收到举报某些公司有涉嫌干扰司法拍卖行为,两级法院正在立案调查,在此声明,在该标的物公示和拍卖期间,对于有其他机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,请竞买人和案件当事人务必保持警惕,谨防受骗。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》(法释[登录后查看]登录后查看号)的相关规定,本院已委托第三方机构承担本次网络司法变卖的司法辅助工作,相关服务费用由被执行人承担,该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构。
服务费用收费标准:网络司法变卖辅助工作费用按变卖标的成交金额收费,实行分段费率:
登录后查看、登录后查看万元(含登录后查看万元)以内的为登录后查看%(即封顶登录后查看元);
登录后查看、登录后查看万元至登录后查看万元(含登录后查看万元)部分的为登录后查看%(封顶登录后查看+登录后查看=登录后查看元);
登录后查看、登录后查看万元至登录后查看万元(含登录后查看万元)的为登录后查看‰(封顶登录后查看+登录后查看=登录后查看元);
登录后查看、登录后查看万元至登录后查看万元(含登录后查看万元)的为登录后查看.登录后查看‰(封顶登录后查看万元);
登录后查看、网络司法变卖、流拍后变卖不成功的,不收取费用。
十八、竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:登录后查看-登录后查看
京东拍卖(广东)司法拍卖服务咨询电话:登录后查看-登录后查看
联系地址:广东省惠州市惠阳区淡水开城大道中登录后查看号
网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看
惠州市惠阳区人民法院
二〇二〇年八月三日登录后查看
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