资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
拍 卖 公 告
山东嘉宏伟业集团有限公司等二十一家公司管理人将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:山东嘉宏伟业集团有限公司等二十一家公司管理人,监督单位:日照市东港区人民法院,网址:登录后查看.登录后查看.登录后查看)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
本次拍卖标的为:日照鲁坤门窗装饰工程有限公司所拥有的实物资产和无形资产,包括建筑物类固定资产(房屋建筑物、构筑物)、设备类固定资产(电子设备)和无形资产(土地使用权等)(拍卖物品详见评估明细表)。主要包含以下资产:
(登录后查看)房屋建筑类固定资产。
主要为日照鲁坤门窗装饰工程有限公司生产加工及配套用房、办公及宿舍用房;大部分房屋已经办理产权证书,房屋所有权证号:房权证日市字第登录后查看号及登录后查看号,房屋所有权人:日照中粮花生制品有限公司,系日照鲁坤门窗装饰工程有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日通过司法拍卖取得【依据:日照市中级人民法院(登录后查看)日执字第登录后查看-登录后查看号民事裁定书】。但是经现场查勘,部分证载房屋实际测量面积和证载面积不符,另有部分房屋已经灭失,经和资产占有单位沟通系因后期公司基建需要,部分拆除。另有部分房屋日照鲁坤门窗装饰工程有限公司未提供房屋产权资料,本次拍卖以现场测量的现有面积为依据。另有构筑物主要为水泥地面、院墙、绿化苗木等。
以登录后查看年登录后查看月登录后查看日为评估基准日,作出的鲁方瑞资评报字[登录后查看]第登录后查看-登录后查看-登录后查看号评估报告显示:房屋建筑物评估价值为登录后查看.登录后查看万元,构筑物评估价值为登录后查看.登录后查看万元。
(登录后查看)设备类固定资产。
设备主要为日照鲁坤门窗装饰工程有限公司办公设备,主要为监控、空调、变压器等,目前变压器、监控和空调为正常使用,其他办公设备类大部分闲置无法使用。
以登录后查看年登录后查看月登录后查看日为评估基准日,作出的鲁方瑞资评报字[登录后查看]第登录后查看-登录后查看-登录后查看号评估报告显示:电子设备评估价值为登录后查看.登录后查看万元。
(登录后查看)无形资产-土地
无形资产-土地共计登录后查看项,一块为日开国用(登录后查看)第登录后查看号,面积为登录后查看.登录后查看平方米,取得日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,土地终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,位于奎山街道付疃村、登录后查看国道西侧;另一块地为日开国用(登录后查看)第登录后查看号,面积为登录后查看.登录后查看平方米,取得日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,土地终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,位于奎山街道付疃村、登录后查看国道西侧,两块地的土地使用权人为:日照中粮花生制品有限公司,系日照鲁坤门窗装饰工程有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日通过司法拍卖取得【依据:日照市中级人民法院(登录后查看)日执字第登录后查看-登录后查看号民事裁定书】。
以登录后查看年登录后查看月登录后查看日为评估基准日,作出的鲁方瑞资评报字[登录后查看]第登录后查看-登录后查看-登录后查看号评估报告显示:无形资产评估价值为登录后查看.登录后查看万元。
重大瑕疵说明:
日照鲁坤门窗装饰工程有限公司于登录后查看年登录后查看月登录后查看日通过司法拍卖取得本资产后,日照中粮花生制品有限公司作为卖方在办理产权过户时应缴纳营业税登录后查看.登录后查看万元、附加税登录后查看.登录后查看万、印花税登录后查看.登录后查看万、土地增值税登录后查看.登录后查看万元共计登录后查看.登录后查看万元(该数额为咨询税务部门后估算数额,可能约有登录后查看万元左右的滞纳金,最终以税务部门核定数额为准),根据当次拍卖规则上述税款均应由日照鲁坤门窗装饰工程有限公司支付,即使该税款由日照中粮花生制品有限公司支付,因该公司已任何资产,其也无任何付款能力。日照鲁坤门窗装饰工程有限公司作为买方应缴纳印花税登录后查看.登录后查看万元、契税登录后查看.登录后查看万元共计登录后查看.登录后查看万元。上述税款共计登录后查看.登录后查看万(该数额为咨询税务部门后估算数额,最终以税务部门核定数额为准)至今尚未缴纳。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例(登录后查看修订)》第十二条规定“纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续”,因上述税款一直未缴纳,因此一直未将所有权从日照中粮花生制品有限公司名下变更至日照鲁坤门窗装饰工程有限公司名下,但也一直未影响日照鲁坤门窗装饰工程有限公司对该资产的实际使用。因此,本次拍卖成交后,竞买人如拟办理产权过户手续,应当将上述税款及滞纳金足额缴纳后再行办理(上述税款金额与实际缴纳金额可能存在出入,均以实际应缴纳金额为准)本管理人不承担上述税款及滞纳金的缴纳。
本管理人无法为竞买人办理过户手续。
因本标的物存在如上重大瑕疵,竞买人参与竞拍前,应与管理人联系并签订《风险告知书》,未签订《风险告知书》的竞买人竞买行为无效,由此造成的软件服务费等经济损失由竞买人自行承担,保证金不予退还。
特别提示:
登录后查看.标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,管理人不承担过户等一切责任。
登录后查看.部分房屋在破产重整前已与多家承租人签订了多份租赁合同,或由他人无权占用,管理人依据破产法等法律规定,与承租人解除了租赁合同。在重整期间,管理人另行与部分承租人签订无期限租赁合同,自本资产拍卖成交之日起租赁合同解除。
登录后查看.起拍价:登录后查看.登录后查看万元,保证金:登录后查看万元,增价幅度:登录后查看万元。评估价格为评估价格为不含税价格,如买受人需开具发票,相应税费由买受人另行支付。
二、竞买人条件
登录后查看、凡愿意接受上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。否则由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。委托手续应于竞买开始前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后方能进行委托。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日及双休日休息)接受咨询(联系人:张律师,联系电话:登录后查看)。有意者请自行前往看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于拍卖价,方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、对上述标的权属有异议者,请于对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与管理人联系。(联系人:张律师,联系方式:登录后查看)。
八、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看分前向管理人提交合法有效的证明,经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的,必需使用其本人身份证注册的账户参与竞买,否则无法行使优先购权。登录后查看
九、与上述标的物有关人员(担保物权人)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金和余款支付
登录后查看、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的登录后查看小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在登录后查看年登录后查看月登录后查看日前(拍卖成交后七日内)汇款至本管理人指定账户【账户名称:日照中泰国际贸易有限公司管理人;开户银行:【中信银行股份有限公司日照分行】;账号【登录后查看】。
登录后查看、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:登录后查看://登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
登录后查看、买受人逾期未支付拍卖款,管理人可以重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
十一、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续均由竞买人办理,管理人给予必要的协助。成交后,标的物交付、转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括应由破产债务人承担部分)均由买受人承担,买受人在竞买前应向所涉相关政府部门(税务、不动产登记等)进行咨询、了解,确认成交后应缴纳的税、费标准。其他费用,包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用,均由买受人自行处理,拍卖人不承担上述费用。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,管理人不承担过户等一切责任。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
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十三、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、特别提醒
登录后查看、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第登录后查看条第登录后查看项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
登录后查看、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权等问题的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
登录后查看、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
登录后查看、拍卖标的以现状(含建筑物、电子设备、无形资产)进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准,同时拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及土地使用权性质的变更等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。涉及超出规划许可部分的建筑物,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
登录后查看、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
登录后查看、竞价成功后,如买受人未能在规定时间内支付拍卖款,或未按有关规定履行相关手续时,买受人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金。买受人逾期未支付拍卖款或拒绝签署拍卖标的转让协议的,管理人有权组织重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得再次参加竞买。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话:联系人:张律师,联系方式登录后查看。
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。本公告、须知最终解释权归管理人所有。
登录后查看山东嘉宏伟业集团有限公司等二十一家公司管理人
登录后查看二〇二〇年七月二十六日
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